“北京群租房将允许大客厅隔出一间 需保消防等安全”

本篇文章1501字，读完约4分钟

原标题:北京集团租赁住宅在大客厅需要确保消防等安全。 记者昨天在首都综治委比较组租房管理工作会议上获悉，如果房主配合改建，可以允许“n+1”模式隔断的存在。 也就是说，将房间与面积较大的客厅和餐厅隔开，用于出租。

据介绍，该模式的具体规范正在制定中，这是集团在治理租赁住房过程中的新探索。

昨天上午，北京市副市长陈刚调查违法租赁住房管理工作，对比集团租赁问题，刚刚探索出“n+1”的新管理模式，首都综治办公室、市公安局、工商局、法律界人士局及住建委等相关部门负责人陪同。

“集体之家这种现象是城市病，由多种因素引起，必须以多种多样的玩法进行管理。 ”陈刚强调，下一步的管理是加强对黑中介和房东的打击力度。 在一些地区，外国人形成垄断势力，以租赁住房为中心形成产业链，甚至不能进入正规中介，这是管理的重点，“可以和小广告、治安等一起解决。 ”。

在随后召开的集团租赁管理工作调查会议上，在比较集团租赁管理难点时，首都综治委副主任苗林提到了“n+1”的新管理模式。 也就是说，在管理过程中，如果房东配合改善，拆除集体租赁，可以按照“n+1”模式，将面积较大的客厅或餐厅与一个房间隔离，将2居室变为3居室，将3居室变为4居室。 但是，该模型必须满足消防安全，在采光、通风正常的前提下进行。

苗林表示，目前该模式还在研究探讨中，采用什么建筑材料、多少平方米的客厅适用于“n+1”模式等问题，都需要详细规定。 “对应‘n + 1’的是‘n + 0’，如果房主不协助改善，执法机关将强制拆迁，如果强制拆迁，所有拆迁将被切断。 ”苗林表示，这种方法考虑了市场的刚性诉求，不违反相关政策规定，大家可以租房、消除安全隐患，可以调动中介、房主、租户的积极性，平衡各方利益。

陈刚强调，今年年底将完成集团租赁住宅整体的管理工作，并督促各负责人在接下来的几个月内提高业务实力。

数学说明

违法集团租赁住宅的7成是朝海丰石

据介绍，截至5月底，全市登记2.3万户、9.2万户非法集体租赁住房，18万人居住，70%分布在功能扩展区(朝、海、丰、石)。 超八成为青年流动人口，其中87.5%从事第三产业，集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务、新闻技术等。

3个月内，全市共拆迁违法团伙出租房2.1万房，返还租金309.5万元，公安依法拘留97人，关闭“黑旅馆”105处，行政处罚53家，罚款68万元。

现场，现场

1套3居室变成15间隔的休息区

西直门铁路危改小区由于地理位置特殊，附近医院、商场、学校很多，加上交通便利，凝聚了大量的流动人口。 这里是旧小区，连居委会和警务室都没有； 目前经过改造，由西城区正式管理，是此次集团租赁管理的重要地区。

昨天上午，新京报记者来到这里的要点地区，访问了集团租房管理情况。 8号楼有尚未管理的集团租赁住宅。 进去一看，三个房间的房子被分隔成15间，连厨房都改造成了有人住的房间。 房间只有一个宽敞的距离，内部很暗，采光性很差。 由于通风不好，狭窄空之间充满了异味。

据小区负责人介绍，目前小区有700多所房子，35%为对外出租。 经过前期调查，发现了272套集体租赁住房。 管理后，现在还剩下19户集体租赁住宅，“这些第一不合作，找不到人，或者有经济纠纷。” 负责人说，这样的房间，一张床可以租500美元的价格，也可以说是暴利。 好处是房东愿意“挑战”集团租金管理工作。

由于统治的下一阶段将进入租赁公寓的拆除改建阶段，牵扯到诸多好处，矛盾纠纷将会增加。 为此，北京市法律界人士表示，将为出租公寓的每个治理点设立一名律师，以维护当事人的合法权益，消除矛盾。 刘洋实习生钟子晨记者