“今后配售型保障房只用于自住 不得出租出售”

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原标题:保障房的封闭管理可以追溯到过去

北京今后将实行封闭式管理，不得上市销售。 但是，目前通过审查仍在等待轮调的经适室、限价室的家庭，基本上是按原方法处理的。 从昨天开始到7月22日，市人大常委会通过门户网站，就即将审议的《北京市城市基本住房保障条例(草案)》征求意见。

将住房保障改为“租售”

根据北京市人大常委会年度立法工作安排，7月下旬召开的市十四届人大常委会第十二次会议将审议《北京市城市基本住房保障条例(草案)》。 昨天，市人大常委会公布了条例草案及市住建委主任杨斌对条例草案的证明。

关于城镇基本住房保障办法，根据条例草案，政府将提供三种保障办法:发放型保障性住房、发放型保障性住房、租赁补贴，即“一租一卖、一补”。

销售型保护室计划进行封闭管理

由于此前北京实施了公共租赁住房、廉租房合并，此次变化最大的是销售型保障性住房。

根据条例草案，销售型保障房将采用集中建设和商品房项目下的建设相结合的方法建设，土地由政府筹措。 过去，限价室的土地采取招标的方法，但划拨土地意味着未来销售型保障室的土地价格将处于较低水平，销售价格也将处于较低水平。

低价保障房可以成为盈利的工具吗？ 这个问题在条例草案中已经有了制度上的应对。 也就是说，配给型保障性住房实行封闭管理，住房只能用于自住，不得上市出售、出租、赠与、擅自更换、改变住房用途。 确有必要转让的，政府予以回购或转售。

那么，原来的经济舱，限价舱怎么办？ 条例草案中表示，条例实施后，将适当住房纳入销售型保障性住房管理，但已经划拨、分配、入住的经济适用住房仍将按照原规定执行。 限价室的锁定、分配、后期管理仍按原规定执行。

相关负责人表示，目前，相关部门的意见是，现有的适当住房、限价住房备案家庭基本上都是按原办法处理住房问题。 “也就是说，去年北京保障性住房统一申请前，经审查备案的适宜住房和限价住房的轮候家庭，仍提供适宜住房或限价住房。 这些家庭约有10万户。 ”

但是，如果这些家庭申请购买封闭运行销售型保障性住房，将得到优先保障，也可以通过购买租赁型保障性住房、自住型商品房来处理住房难的问题。

■焦点

保护室的分配按文件进行排序

这次条例中最大的变化之一是取消了保障房申请的收入门槛。 杨斌在证明中表示，条例草案从维护居民基本住房权利的高度出发，取消了收入准入标准，在没有北京城市户口的家庭和个人、房屋或者住房困难的情况下，可以申请保障性住房，平等保障几乎是全国首次。

“但是，考虑到保障家庭的困难，要根据申请家庭和个人的申请时间、收入、申请人的父母、成年子女的住房情况等，从低到高逐步加以保障。 ”杨斌说。

这意味着，未来保障房的分配有序列，申请时间越长，经济、住房困难的家庭越优先得到保障。

此外，根据条例草案，根据居住证制度，享受基本住房保障公共服务的非北京人，可以申请租赁型保障性住房。 具体条件由各区、县人民政府制定，并报市住房保障行政管理部门备案。 这意味着租赁型保障房将向符合条件的北京以外的人开放。