“租金高＋客流减少 德克士东莞店两年亏400万关门”

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近日，位于东莞的西式快餐加盟企业品牌德克士唯一的加盟店关门停业，房地产房租、水电费、员工工资落后近20万元等问题也浮出水面。

德克士东莞店加盟商游在接受《每日经济信息》记者采访时表示，由于德克士在东莞的知名度不高，自去年11月开业以来生意不旺，今年2月以后客流量锐减，生意惨淡，开业至今累计400万 另外，对于占每月销售额3成的租金，德克士东莞店感到压力，要求下调租金也不同意，加盟店运营资金周转困难直接导致关门。

记者了解到，德克士是顶新集团下的餐饮企业品牌，康师傅、味全等和兄弟企业品牌。 目前，德克士的全国店铺数量达到2200多家。 与肯德基、麦当劳等固守自营模式不同，德克士采用加盟模式，门店9成左右为加盟商，越来越多的在二、三、四线城市扩大。

拖欠不动产10万元以上/

根据德克士官网消息，上述德克士东莞店是德克士在东莞的唯一分店。 这家店位于东莞市南城区鸿福西路和分割太路交界处的腾龙商务大厦一楼，位于东莞市繁华商务中心。 德克士东莞店分为上下两层，约240平方米。

9月9日上午，《每日经济信息》记者来到德克士东莞店，高大的德克士招牌挂在二楼墙面上，十分显眼。 店门已经被“铁将军”打开，店内放置着相关食品制作大型设备。 店门上贴着两张告示，一张是“因为设备检查而停止营业。 写着“请谅解”，另一张是该大楼物业管理所的房租和水电费催款单，两张告示旁边有写着“一家店招聘”的电话。

随后，记者来到该大楼5楼的物业管理所调查相关情况。

“其门面具体租金、水电等事务不是我们的责任”，滕龙商务大厦物业管理处的一位工作人员对《每日经济信息》记者说，“其门面物业的所有权已经交给了第三方，但该物业的经营权

德克士东莞店附近的餐饮店工作人员对《每日经济信息》记者说:“德克士开业快两年了。 的通知说是设备检修，不知道什么时候再开业。”

随后，《每日经济信息》记者拨打了德克士门前的房地产招聘电话。 接电话的正是自称德克士门店房地产具体负责人的李先生。 李先生对《每日经济信息》记者说:“作为店老板的游先生无法取得联系。 两个月的房租和三个月的水电费没付。 约10万美元，游氏和妻子刘氏的电话可以接通，但谁也不回应。”

“今天是9月9日。 如果这个月末之前他们不出面解决这件事，就不会再拖下去了吧。 按照合同的规定采取法律措施。 ’李先生说。

加盟商说和本部没有关系/

德克士东莞店为什么开业近两年还面临关门？ 9月9日下午，《每日经济信息》记者联系了德克士东莞店加盟商旅游团的某个人。

据游某介绍，去年11月15日，德克士东莞店开始试点营业。 “德克士在东莞的知名度不是很高，经营相对困难，从开业到现在，至少有一年多处于亏损状态。 ”游氏说:“之后，期待市场逐渐好转，但今年2月以后，经营恶化。”

“以前，据统计，白天的销售额在3000元左右，晚上在6000元左右。 客流量减少后，日夜都到了3000元左右，生意越来越差，开业以来累计亏损近400万元，”游某告诉《每日经济信息》记者。 以前一个月的销售额是25万元，现在只有20万元左右。

有旅游团的男性坦言，房租的价格“难以承受的重量”。

“从去年到现在，房地产也知道我们经营困难。 我希望得到房地产的支持，降低房租，”游先生说。 “我去和他谈了降低不动产和房租的事件，他说因为店的选址很好所以降低房租的事件是不可能的。 ”

“一个月的销售额大概只有20万元。 目前，一个月亏损近10万元。 每月的支出包括房租、水电费、员工工资、货款和德克士加盟费，实在太大了。 ”游某说。

游某告诉每日经济情报记者:“这次关门事件对德克士总部来说关系不大，现在和不动产的纠纷是首要的。”

“当时拖欠房产7月房租和6、7月水电费，约10多万元，包括员工2个月报酬在内共6、7万元，共计约20万元。 ’他说想把租赁的制作食品的设备还给德克士总部，取回向德克士所质押的保证金30万元，“扣除设备部分，可以取回约20万元，支付房租、水电费和员工工资。 ”。

游氏说，房地产发生变卦，不再同意拆除设备。 “他们说我的店关门不好，我担心不好租。 不管里面有没有钱，都要求继续支付8月的房租，延长租期，但是已经没有钱了。 ”

据悉，旅游团近期将与房地产、德克士等相关公司协商处理租金和员工工资等问题。

(实习前每次经过头发军队都会对本论文也有贡献) ( ) ) ) ( ) ) ) ( ) ) ) ) ) ( ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ( 12 ) ) ) 652