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9月23日,武汉市住房保障和住房管理局(以下简称武汉住房管理局)官网发布重要通知,从9月24日起全面取消限购,不再对武汉市区购房情况进行核查,不再要求提供户籍、纳税、缴纳社会保险等相关说明。

7月,武汉调整限购政策,调整后第一周成交量上升,但随后两周成交量停滞,略有下降。 7月31日首次拍卖的6起案件中,4起以底价成交,1起是翻拍。 可以看出“效果不太好”。 湖北省社会科学院经济研究所副所长叶学平介绍,效果不好的原因首先是远城区和140平方米以上户型的购房诉求不多。 另外,住房贷款也可能是原因之一。 中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,虽然进行了调整,但如果不放松住房贷款,短期内对成交量、房价的影响将有限。

“武汉全面取消限购 将刺激部分投资性诉求”

叶学平对记者坦率地说,相比7月公布的政策,这次全面解除限购的对象更广,应该会刺激一部分投资性诉求吧。 叶学平表示,武汉楼市基本面还算健康,一是蜕变率不高,库存压力小,而且武汉市近年来招商的外来人口逐年增加。 二是目前近期成交量有所萎缩,但房价并未大幅下跌,没有大量投资者看到空市场。 三是武汉的房价远远低于一线城市,以中心区为例,平均价格在每平方米1万元左右,这种下跌空之间是有极限的。 他预计这一轮调控将促进中心城区交易量的上升,但对远程城区的影响有限。

“武汉全面取消限购 将刺激部分投资性诉求”

中原地产首席拆船师张大伟认为,衡量放松管制政策能否有利刺激楼市,必须综合考虑库存量、人口增长数量、价格走势、待售项目等。 武汉这次新政产生的效果还不可估量,但全面捆绑对楼市整体有利。

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