“黄金周楼市升温 开发商欲涨价”

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据经济之声《天下财经》报道，央行节前发文放松限制贷，黄金周楼市也跟着呼声动了起来。 最近，在广州大学市内的豪宅区一看，区内的楼盘销量很少，但来看房的市民却不断。 在某楼盘销售中心，销售人员向记者表示，目前楼盘销售单位均价最低为2.3万元/平方米，部分单位达到2.5万元/平方米，逼近市区楼盘价格。 销售员告诉记者，现在已经收到开发商准备调整价格的信息，所以如果买家有意的话，还是早点明确比较好。

一些城市开发商试图调整价格

销售员:我们也接到通知了。 开发商在国庆节后一定会上涨。 本周发售了50套优惠价格，除了这50套以外，之后将进行微调。 一定会上升。

此前广州调价主力地区之一的萝莉控价格，区域内楼盘价格大多在1.5万元/平方米以下，楼盘节日均价上涨至1.9万元/平方米，与去年楼价高峰期水平基本持平。

在北京的楼盘，来看房的市民很少，但据销售人员介绍，楼盘的最低价格由以前的最低3万元/平方米调整为3.2万元/平方米。

不仅广州、北京，武汉等地也有同样的情况。

销售员:国庆期间看房明显比前段时间多，成交量基本每天6-10套，以前每周10套左右。

中央银行新政热维尔

房价评估网分解师肖文晓认为，央行新政鼓励购买改善型住房，对释放楼市的改善型诉求具有重要作用。 楼市迎来了改善型诉求这一全球变暖的新生力量，今年10月的市场行情值得期待。 此外，新政将首付和利率自主权归还银行。 也就是说，如果认定银行是高质量的顾客，买第三、第四套房在首付和利率方面可能会有优惠，肯定会造福市场。

楼市盛况难以重现

然而，并非所有人的期望都过于乐观。 一位房地产领域的老工人认为开发商传出涨价的消息只是为了促销。

工人:我认为涨价只是促销手段，是10月卖掉房子搞好关系的方法。 然后央行正好出台新政策，开发商借机营造涨价环境。

经济声音特约评论家、经济学家马光远也认为，此次新政对楼市大盘来说，震荡有限。

马光远:我个人认为只有20%的城市对央行新政有反应。 80%的城市，只有这样所谓的“救市”，才能举起当地的楼市，热得要命，就像年一样，这个概率等于零。