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日前，深圳转让了今年以来的首次宅基地。 据悉，该地块吸引万科、中海、保利、佳兆业等多家房企巨头，最终以总额46.8亿元被金骏房地产竞拍，溢价率为85.35%。
资料显示，深圳此次转让的龙华新区a 802-0305地块自挂牌之日起备受市场关注。 该地块毗邻深圳北站商务区，占地4 .66万平方米，建筑面积18 .65万平方米。 拍卖现场有招商房地产和深圳联新投资管理联合、金骏地产、中融国际信托和保利房地产及中信华南联合、中海地产、佳兆业集团、明奥和万科等7家竞拍者参加了报价。
除深圳外，根据中原地产市场研究部最新统计数据，10月1日至23日，北上深广四大一线城市土地成交2 2件，共成交234.96万平方米的规划建筑面积。
虽然受国庆长假的影响，成交面积低于9月，但成交均价创下了近半年来的最高点。 10月，22幢土地成交大楼的平均价格达到9787 .5元/平方米，这也是仅次于去年1月的高价。 住宅地块成交7件，共签约114万平方米，住宅成交楼宇价格15172元/平方米，溢价率达36%。
“成交总量受供给量的影响而下降，但整体上溢价率上升，土地市场于10月复苏。 》中原地产首席拆船师张大伟告诉《经济参考报》记者，目前一线城市土地市场整体成交依然活跃。 10月以来，20大标杆企业中，万科、保利、初创都有攫取土地的趋势。
资料显示，今年前9个月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市合计土地出让金367.1亿元，与年同期的3672 .7亿元基本相同。 实际上，从9月开始，包括万科远洋等在内，多次获得土地。 从目前的市场趋势来看，土地市场仍在低位运营，但仿制的公司会增加。
张大伟认为，一线城市的土地市场依然行情高涨。 “比起三四线城市房地产市场上出现的风险，房企现在更想团结抗跌的一线城市。 在这种情况下，一线城市的土地市场竞争仍然很激烈”。
标题：“10月一线城市土地成交升温 溢价率创半年新高”
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