“媒体称造城运动不可持续 消灭鬼城需配套产业跟上”

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消除“鬼城”需要辅助产业

据报道，广州市萝岗区日前决定推迟37个财政投资基础设施建设项目的建设和取消。 在广州市11个区中，萝岗区财力最雄厚，但在这样的广州“首富”行政区，基建项目的停止意味着广州历来的大规模城市建设运动和难以继续。

广州的造城运动相当“模范”，年高峰期曾推出16个不同概念的“造城”项目。 事实上，广州造城运动只是全国的缩影，其造城项目的停滞对全国其他城市持续的造城热潮敲响了警钟。 读者表示，盲目的城市建设运动使得地方政府的“钱袋”更为严格，也不利于经济结构的变革。 对三四线城市来说，城市盲目扩张与产业快速发展严重不符，往往造就越来越多的“空”城市、“鬼城”，蕴含着巨大的市场风险。

造城运动是不可持续的

“据统计，广州至少有13个基于概念建成的城市。 很多城市是没有影子的事情，是政府为了以好的成本出售土地而提出的概念，如果土地卖出去了，政府就无所谓了。 其次，开发商炒了概念继续卖楼，业主买了楼就遵守这些概念，都是虚名。 智慧城市不一定有很多智慧，金融城市也不一定有很多金融机构进驻，科学城的名字叫好，可惜都在做淘宝。 现在开始《招致混乱》太好了”读者“allen020”说。

“目前，很难寻找没有造城运动的城市，广州的债务和财政收入比例很低。 请去其他城市看看。 后背变凉了。 ”读者“丝带贸易”说。

读者的“重生”认为，全国各地城市建设繁忙，高楼林立。 虽然进行了这么多城市建设运动，但经济开始直线下降，大环境越来越差。 这表明城市建设运动不可持续，房地产已经到了顶点。

土地财政引起的灾祸

“这都是gdp和土地财政追求惹的祸。 许多地方政府把首要精力放在建造城堡上，第一个原因是建造城堡很有成效，很容易出成绩。 ”。 读者“小赖哥哥”说。

读者《杜猛》也表示，新城建设在很大程度上依赖土地财政，促进了gdp主导的催生“造”

“城堡”为了热情、建设新城，很多地方不惜欠债。 重视地方优势和gdp的快速发展思路是“造城”的重要动机。 通过新城建设推动土地涨价，地方政府获得高额土地出让金的大规模基础设施建设带动投资，带动gdp增长，也是一个了不起的业绩。

读者的《六月》指出:“有钱也要乱花，贷款也要乱印钞票，到了最后一次放贷就要赖账，结果老百姓买单。 经济问题就是这样产生的，老百姓的福利跟不上也是有关系的。 为什么去项目这么冲动？ 为了提高业绩，可能与个人赚取利润有关。 造城运动不可避免地要进行腐败工程，必须仔细调查。 ”

产业配套必须跟上

“快速的经济发展一定要建立城市才能实现吗？ 目前，中华大地正在扩大旧城，建设新市街，不仅外表光鲜，而且利用率极低空城很多。 破坏了大量的土地，消耗了大量的资源。 不会伤害老百姓的哦！ ’读者说“启航星”。

读者“铁人”认为不能建设新的城市，但现实中的一些人为的城市建设违背了快速发展的规律。 很快几十、百平方公里的新城市，由于缺乏比较有效的产业支援，招来的商家寥寥无几，最终变成了荒地。 短期内人为建造的新城市，由于没有足够的人口入住，成为了“幽灵城市”。 这不正是造城失败的表现吗？

读者《浪中飞鱼》称，许多地方建立城市不是为了合理布局人居，而是为了空筹集土地资金。 城市里没有人，为什么要谈快速发展？ 引发人的主要条件应该是与具备核心竞争力的产业配套。

读者“张雄大”也表示，中小城市，特别是三四线城市，大多只是以产业新城为名称直接进行房地产开发，在产业引进和支撑不足的前提下，很多城市提出了新产业的快速发展计划，并以此为基础开发了产业新城 由于这种“城市化”，市场供应不畅，或者因为畅销的房子配套不足等原因，没有人住在“空”城。 如果缺乏产业和补助，这些城市将面临比较大的市场风险。