“65张罚单开向银行违规涉房贷款 专家:将违规行为纳入征信”

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罚单65张，提交给参与银行违法行为的住房贷款专家:征信中包括违规行为

的标题: 65张罚单违约银行贷款进屋的专家建议将违规行为纳入征信记录

资料来源:证券日报

作者:彭妍

在4月22日的国务院新闻办公室新闻发布会上，银保监会首席风险官肖远决定，坚决纠正贷款违约流入房地产市场。

结合近期监管政策，防止资金过度流入房地产市场仍是当前监管的重点。 从监管部门发放的罚单来看，房贷违约是处罚的关键。 据《证券日报》记者不完全统计，今年以来，涉及银保监会与银保监局本级比较违规的住房贷款至少发放了65张罚单，罚款超过4400万元。

新网络银行首席研究员董希淼在接受《证券日报》记者采访时表示，对金融机构来说，融资资金流向、融资用途监控一直是老大难的问题，合规价格高、难以逐一控制，就是借款人违规造假价格低 监管部门要简化相关制度，将虚构贷款用途、贷款资金挪用行为纳入征信系统，提高借款人违法价格，从根本上遏制个人贷款资金流入楼市。

65张罚单

银行违约参与住房贷款

涉房类贷款一直是监管的重点。 据《证券日报》记者不完全统计，进入今年以来，银保监会和银保监局本级发放的关于房贷违约的罚单至少65张(包括对劳动者的处罚)，罚款金额达到4423万元。

如果整理一下今年银行领域的罚单，就会发现房贷罚单的处罚额度一般很高，甚至有100万元到1000万元级的处罚。 例如，一家股份制银行最近吃了巨额罚单，刷新了今年以来银行领域的罚款记录。 2月21日，银保监会机关发布了对某商业银行的处罚新闻。 该银行共涉及19起违规事件，包括发放土地储备贷款、挪用信贷资金到房地产开发企业、购买个人经营性贷款资金住房、向房地产开发公司发放流动资金性融资、违反资产管理资金未上市房地产公司股权、支付资产管理资金土地出售价款、 包括向资本金不足的房地产开发项目提供融资、违反4个证书不完全的商业性房地产开发项目，最终这家银行被罚款万元。

4月，银保监会发布对某商业银行的处罚消息称，该银行共涉及8项违规，贷款前调查不充分、贷款资金被挪用缴纳土地出让金、项目资本金不足的项目发放房地产开发贷款 这家银行最终被罚款260万元。

在银监局方面，只有陕西银保监局今年发布了27张住房相关业务罚单。 许多银行因房地产信贷监管不严格、违规发放虚假贷款、违规向四证不全房地产项目发放贷款等原因，领取20万元至250万元的不公平车票，多名相关负责人被警告或罚款。

除了监管层处罚金融机构外，对案件相关负责人的罚单发行量也呈上升趋势。 上述65张涉房罚单中，对第一责任人的罚单达到33张。 其中，一家银保监局一气之下开具了12张罚单，首要处罚对象均为个人，因违反监管部门关于商业性房地产信贷管理的规定而被警告。

/ S2/]因违反贷款而进入房间

监督管理力度变大

近来，部分地区楼市和土地拍卖市场爆炸性成交，引起监管部门的高度重视，对房地产市场违规资金流入的监管力度再次加大。 4月20日，中国人民银行深圳中心支行货币贷款处向深圳市各商业银行发出住房抵押经营贷款资金流入房地产市场情况紧急自我调查通知，要求商业银行与今年3月底前新发放的住房抵押经营贷款(含借款人的公司或个人)情况进行比较，立即开展自我调查

在4月22日的国务院新闻办公室新闻发布会上，中国银保监会首席风险官肖远表示，监管部门近几天要求银行务必监测贷款资金流向，确保资金运用于贷款申请标的，对违规流入房地产市场的行为必须坚决予以纠正 肖远企业强调，贷款必须根据申请贷款时的用途实际采用资金，不得挪用。 如果是用不动产抵押申请的贷款，包括经营和贷款在内，必须真实遵循申请时的资金用途。

今年1月3日，中国银保监会发布《关于推进银领域和保险业优质快速发展的指导意见》，再次确定并提出实行住房房地产回购定位，以防止资金违规流入房地产市场。 2月19日，中国人民银行发布《2019年第四季度中国货币政策执行报告》，多次强调房子是用来住的，不是用来炒的，根据因城措施的基本情况，加快建立房地产金融长效管理机制，短期刺激经济。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林强调:“必须防止各种融资资金进入房地产。” 银保监会已经多次呼吁，对银行略加处罚，但目前这种情况仍屡禁不止。 盘和林认为，目前最重要的是加大购房者的资金来源审查。 由于从其他渠道进行监管存在一定的困难，不仅监管价格高，借款人还可以用很多方法和途径弄虚作假。

董希淼认为，在房地产调控政策未能较大调整的情况下，适当降低5年期以上的lpr，将会推动房贷利率执行水平的下降，也将成为促进房地产市场稳定健康快速发展的重要线索。