珠海住房公积金原来可以这么用！权威解答来了

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近日，市住房公积金管理中心相关负责人做客市政府门户网站“民生在线”专题栏目，就公积金相关缴交政策以及提取、使用等便民服务举措与广大网友进行了热烈的在线交流。

在政策调整方面，市住房公积金管理中心主任卢仲强提到，一是对因租赁住房原因提取住房公积金由原来的每年可提取一次调整为每月可提取一次，金额由每个自然年内可提取18,000元提高到24,000元。

二是在全省率先推动将灵活就业人员和港澳台同胞纳入缴存和使用住房公积金政策惠及范围，在珠海自愿缴存住房公积金的灵活就业人员和在珠海就业的港澳台同胞享受与本市缴存职工同等的住房公积金权益。

三是落实珠海市“英才计划”，为我市引进的顶尖、一、二、三类高层次人才提供普通缴存职工额度5倍的公积金贷款。

四是积极支持老旧小区改造，将老旧小区加装电梯列入提取和使用住房公积金的范围。

除此之外，

卢仲强还为网友们“答疑解惑”！

贴心的小编为大家整理了一些热门问答，

一起来涨涨知识吧~

Q:

我被单位外派到广州的分公司工作，请问我可以将珠海的公积金转到广州吗？

A:

这种情况可以直接在广州市住房公积金管理中心申请异地转移，无需回珠海办理任何手续，并且在办理过程中随时可以收到市公积金管理中心的短信，提示公积金的办理进度。

Q:

住房公积金为什么会被封存，什么时候解封？

A:

封存和启封都是由用人单位办理的。封存原因一般是个人跟单位解除了劳动关系或被停薪留职而暂停缴存公积金。在进入新单位工作或者单位恢复每月正常发放工资后，单位会办理启封手续。

Q:

我是澳门人，在珠海工作珠海个人房屋按揭，公司有缴公积金，想在珠海买房，可以申请公积金贷款吗？

A:

市住房公积金管理中心在2018年出台了《关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则》，在我市缴存公积金的港澳台同胞达到缴存年限后是可以申请公积金贷款买房的。

Q:

我现在珠海租房，生活比较困难，请问可以提取公积金解决一下租金的问题吗？

A:

可以的。只要个人和配偶名下都没有本市房产，并且连续缴存公积金满3个月，就可以以租房原因提取个人名下的住房公积金。

Q:

我之前以租房原因成功提取住房公积金，如果现在准备买房了，是否还可以提取公积金？

A:

住房公积金每月最多提取一次，如果本月已成功提取住房公积金的，可以在次月把公积金提取出来用于买房。

Q:

我有珠海的英才卡，好像是三类人才，在珠海申请公积金贷款是否有优惠？

A:

根据市住房公积金管理中心《关于高层次人才申请住房公积金贷款的操作细则》规定，经市人才主管部门评定的顶尖、一、二、三类高层次人才，在服务期内购买首套住房的，公积金贷款额度最高可放宽至我市最高上限的5倍。

Q:

我的公积金贷款现在在还款期间，如果在这期间更换工作导致公积金停缴会有什么影响？

A:

根据《个人住房公积金借款及担保合同》约定，如果贷款发放后停缴住房公积金满12个月将构成违约。贷款人出现违约情形，市住房公积金管理中心有权行使以下权利：可以解除本合同；可以停止发放本合同项下的贷款；可以提前收回已发放的贷款本息。

Q:

单位漏缴了我上月的住房公积金，如何申请补缴？

A:

补缴申请是由单位经办人发起的，可咨询单位经办人是否办理了相关补缴手续。

Q:

我在珠海买了首套房产，房产为一手房，可以把公积金账户余额全部提取出来做首付吗？另外，如果提出来后，会对公积金按揭的额度有影响吗？

A:

如果想以购房原因提取住房公积金，可持本人身份证、银行卡、不动产权证、购房发票到我市住房公积金管理中心服务大厅柜台办理。如果不以购房的原因提取住房公积金珠海个人房屋按揭，是会直接影响到个人的公积金贷款额度。

Q:

我计划买套一手房，今年38岁，公积金贷款可以贷多少年?

A:

根据相关政策规定，公积金贷款期限最长30年，且贷款到期日不得超过主贷人法定退休时间后5年珠海个人房屋按揭，且不得高于抵押物剩余年限。根据该问题所述情况，如果现在申请公积金贷款，贷款期限最长为27年。

Q:

公积金贷款利率是多少？

A:

当前我市个人住房公积金贷款年利率，如果是五年期以下（含五年）是2.75%；五年期以上是3.25%，如果是二套房，贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

Q:

毛坯房可以用珠海公积金贷款装修吗？

A:

截至目前我市住房公积金管理中心仅接受购买商品住房使用公积金贷款，装修自住住房不可以申请住房公积金贷款。

Q:

我在珠海上班，在珠海缴了公积金，想在老家沈阳买房，可以使用公积金贷款吗？

A:

具体的贷款政策可咨询沈阳市住房公积金管理中心。如果符合沈阳的公积金贷款条件，可向我市住房公积金管理中心领取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和公积金缴存明细。

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住房公积金的这些用法和用途

你都记住了吗？