“杭州发改委：房企重大调价前须通报有关部门”

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杭州第一季度的“报告书”即将完成

gdp的增长率为7.5%，高于全国

市建设委员会:住房企业的降价行为是合理的调整

发改委:建议建立住房企业重大价格调整政策预报制度，应当在重大价格调整公布前通报有关部门

昨天，杭州市政府召开了一季度经济形势解体会。 首先用简单的话说，杭州刚过这三个月。 预计一季度地区生产总值增长7.5%左右，超过全国、全省增长率。 在收入方面，城乡居民收入增长快，公司利润增长快，财政收入增长，在下跌的物价方面，一季度全市cpi比去年同期上涨2.8%，“温和上涨”。

未发现低价阻尼

房地产市场目前“还很稳定”

一季度杭州的住宅市场有以下情况。

一是商品住宅成交量一齐下跌。 1-3月，杭州市区商品住宅成交10112套，比去年同期减少37.8%。 这个成交量是2009年以来的平均水平。 市区商品住宅成交均价15388元/平方米，同比下跌11.3%，略高于2009年。

二是可销售的房源处于历史高位。 截至3月底，市区可售商品住宅76004户(其中主城区31881户)，比去年同期增长36.2%。 从面积来说，可销售的房源中，41.9%在90平方米以下，大部分在90平方米以上。

三是二手房成交量和价格，有一定程度的下降。 一季度市区二手房成交5830套，比去年同期减少60.4%——跌幅如此之大，与去年二手房成交大幅提高，基数变大有关。

另外，市区二手房成交价格为每平方米15268.4元，比去年同期下降2%。

第四，土地溢价下降。 主要城市的低价格平均溢价率为9.3%，比去年平均20.9%的溢价率大幅下跌。

综合各种因素，市发改委建议积极防范房地产市场风险，在发生重大市场谣言时，第一时间澄清，稳定市场预期。 另外，通过建立房地产公司重大价格调整政策预报制度，房地产公司应当在重大价格调整公布前，向市有关部门通报。 并且加大房地产公司虚假广告、引导广告的调查力度，确保房地产市场的稳定。

针对大家关心的部分楼盘降价行为，市城乡建设委员会表示，相关企业资金运营基本正常，不存在资金链断裂的危险，个别企业在降价的基础上，继续在杭州市场拿地。

总体来说，降价行为是配合周边市场价格的合理调整，尚未发现价格下降的倾销现象，市场目前还处于“稳定”。

销售额比去年同期减少五成

第二季度的汽车市场将进入“冰冷期”

由于限制令，杭州3月的汽车市场彻底火了起来。 一季度全市汽车累计销售额比去年同期增长57.8%，达到243亿9600万元，直接拉动了社会消费品零售总额的11.5%的增长。

市贸易局解体，5月25日在杭州开始首次锁定。 6月份首次摇号的中签量估计为6666辆，有6个月的比较有效期，大家也不会集中在6月份购买。

卡限制实施后的头三个月，汽车销量将受到严重打击。 二季度杭州全市汽车销售额100亿元左右，比去年同期的192亿元下降5成左右，汽车市场有望进入“冰冻期”。

市贸易局预测，下半年杭州汽车销售将在300亿元左右，比去年同期下降三成左右。 预计全年将减少150多亿元，带动全年社会费零售总额的增长。

不仅仅是汽车销售，在费用方面其他行业，现在都做得不怎么样。 住宿营业经过去年一年的调整，零售额增长率稳定上升，但基于去年的低基数，一季度的增长率比全市低14.7%。 另外，面对电子商务的冲击，大型商场的零售额也下降了很多，杭州大厦、银泰、解百、百大四大商场的累计零售额下降了8.8%。

在这种背景下，市贸易局今后将扩大节能家电等资源节约和环保商品的费用，同时大力推进网上购物、手机购物等销售形式的快速发展，为以前流传下来的流通公司建立网上销售平台

猪肉的价格可能先下降后上升

阶梯式燃气价格、阶梯式水价格

大家也很在意接下来要谈的价格问题。

一季度全市cpi比去年同期上升2.8%，涨幅比去年同期上升0.5个百分点。 全市调查的8种消费品和服务价格比去年同期“上涨2”。 食品类占4.5%，服装类占3.5%，家庭设备用品和维修服务占3.1%，居住类占3.0%，医疗保健和个人用品占2.1%，娱乐教育文化用品和服务占0.7%，烟酒和烟草用品类占0.3%，交通和通讯类下降0.8%

首先说肉的价格，今年以来，猪的价格加速下跌，购入价格从1月份的7元/斤下跌到3月份的5.68元/斤。 市物价局解体，今后猪肉费用进入淡季，猪的价格有可能持续下降——这将引起猪的养殖结构调整，如果调整过度，由于猪的养殖周期的作用，猪的价格有可能在下半年乃至明年大幅上涨。

关于蔬菜价格，物价局的预测是天气变暖，有利于蔬菜和水果的价格下跌。

进入二季度，推动价格上涨的因素也不少。 市物价局预测，旅游、出租等价格将继续上涨。 另外，天然气、停车收钱等改革也将提高CPI——相关部门已完全完成杭州市区民间天然气价格改革方案，并决定近期向市政府报告。 推行梯级燃气价格后，杭州将适时启动水价改革，调整居民用水价格、污水解决费标准，推进梯级燃气价格。 关于大家长期以来关注的停车费改革政策，有关部门表示:“根据市政府管理城市交通拥堵和停车改革的实际配置，将稳妥公布。”