“贾康：中国楼市不会崩溃”

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q )目前的房价下跌压力会导致所谓的“全面崩溃”吗？

a :说全面崩溃是很危险的话。 正常市场必须允许价格波动，应该体现一定的市场风险。

q )楼市不会崩盘的说法有根据吗？

答:中国城市化决定了城市中心区房价长时间上涨的趋势。

q )房价“大跳水”会对中国经济产生那些连锁反应？

a )如果房价暴跌至“大跳水”，对经济的影响将引起普遍而严重的衰退。

q )房地产税的发放有时间表吗？ 上市后，能抑制房价吗？

答:现在正在加速立法。 房地产税本身很难改变中国未来几十年中心城市的房价上涨曲线，但确实有利于减少一点楼市泡沫，降低住房空安装率。

q )要处理房价问题，最根本的想法和战略是什么？

答:政府和市场各部门的职务。

q )普通人现在应该买房子吗？ 北京合理的房价是多少？

答:合理的房价没有可以拿来适用的具体量化标准。 对于有支付能力的人来说，我认为现在是处理购房问题的好时机。 根据《全球角色》

在个别城市楼房下跌、房价面临下跌压力的背景下，财政部财政科学研究所所长贾康近日在《全球桃乐》杂志采访中表示，房价全面崩盘是危言耸听。 面对大多数老百姓对房价“大跳水”的期待，嘉康表示，如果房价暴跌“大跳水”，对老百姓没有好处，不要感情用事，也不要意气用事。

今年以来，国内房地产市场略有明显分化，一线城市房价温和上涨，二线城市房价略有松动，住房存量较多的三四线城市房价有所下降。

杭州、南京等二线城市从年初开始，频繁曝光楼盘部分降价销售的新闻。 中原地产首席拆船师张大伟表示，后续房地产市场不容乐观，全年市场调整可能性越来越大，三四线城市整体可能低迷。

嘉康认为，不能因为看到市场分化，或者单个城市的部分楼盘价格下跌，就得出楼市全面崩盘的结论。 虽说知道一点具体下调的例子，但房价一般会“大跳水”，不认为会出现断崖式的崩溃局面。

“城市化是房价长期上涨的后盾，中国城市化实际上不到40%。 在今后数十年的高速发展中，还会有数亿人居住在城市里。 这将决定城市中心区房价的长期上涨趋势，房价在相当长的一段时期内将整体呈现上涨曲线的巨大态势。 ”

贾康表示，老百姓对期望房价暴跌的“大跳水”的看法是不合理的。 如果房价暴跌“跳水”，对经济的影响将会引起普遍而严重的衰退。 房地产业和建筑业结合在整个产业链中的影响非常全面，房地产业是国民经济准确无误的支柱产业。 如果这个产业不受到那样巨大的下跌式的冲击，政府也不会坐视房地产业的巨大下跌。

关于房价问题的处理，贾康认为，政府决策层已经有了新的调控思路，即政府和市场各部门的职务。 应该说我们现在在宏观调控方面实行“双轨统一”的框架，一个是保障轨道，一个是市场轨道。 李蕾(综合报道)。