“首个网络私人订制农场落地：农地流转牵手电商”

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农地流转与电子商务

第一个网络个人订单农场在安徽落地

专家表示，农产品(行情、问诊)冷链物流系统支持不足或面临制约瓶颈

为农村土地市场化运营增加新的样本。 日前，浙江省供销社直属公司浙江兴合电子商务有限企业联合阿里巴巴集团聚集型平台、绩溪县庙山果蔬专业合作社等单位在安徽绩溪县实施了“聚集土地”项目，将土地流转与电子商务结合起来。 农民将土地转移到电子商务企业名下，电子商务企业将土地交给当地合作社进行生产管理，淘宝客人在网上预约，预约土地开采权，获得实际农作物的生产。 值得观察的是，除了获得土地租金外，参与项目生产环节的农民还可以获得工资。

据介绍，目前，绩溪已预订400多亩土地，下一步将在安徽黄山、浙江衢州、新昌、诸暨等地进行分类操作，预计今年中秋节实施，土地流转5000亩。

“前两天刚送了土鸡蛋，这两天客人预约的西红柿成熟了。 包装箱准备好后，采摘后邮寄。 ”安徽省学溪县庙山水果蔬菜专业合作社的董建华负责人表示，作为“筹集土地”项目的实施者之一，他负责将农产品邮寄给客户。

据《经济参考报》记者采访，“集体土地”项目于今年3月开始，参加订制的是绩溪的当地土地。 客户可以根据家庭诉求购买土地的位置和面积，选择种植的作物，通过购买土地开采权获得实际的农作物生产。 “你的作物从去年3月开始种植，从下个月开始每月收2次快递，每次收一半的作物。 ”。

这个“私人订制农场”有三种一年课程。 分别是580元一个地区套餐，2400元半亩套餐，4800元一亩套餐。 董建告诉记者，经预约、筛选，截至目前，全国已有3560名客户购买土地，购买面积430多亩。 客户的70%集中在江苏、浙江、上海、安徽等地，其余分布在内蒙古、北京、深圳等地。

作为土地流转与电子商务的结合，“集聚土地”项目涉及投资方、当地农民、农民专业合作社、淘宝客户。 项目运营，投资方浙江兴合电子商务有限企业与农民签订流动合同。 截至目前，投资对象已与瀛洲镇、伏岭镇、长安镇湖村、龙川、仁里等行政村约300户农户签订土地流转合同，期限为1年。

在土地转移运营方面，董建表示，“土地用途和性质不变地进行，转移的主体是浙江兴合电子商务有限企业，合作社主要从事生产管理，负责提供农产品。” “我们要和农民谈谈，先流转一年，如果明年还继续流转，就要优先给我们流转，价格到时再定。 ”

“根据土地质量，我们付给农民800元左右的‘年租金’。 》浙江兴合电子商务有限公司的章新光商务总监表示，该企业将订制的私人农场的蔬菜、粮食种植委托给合作社。 合作社雇佣当地农民耕作租来的土地，农民每月可获得2500元左右的“工资”。

一位解体人士向记者表示，今年的中央一号文件表明，在农村闲置土地不断增加的大环境下，为了不浪费耕地，政府鼓励农户转移土地经营权，快速发展各种形式的规模经营，支持新的农业经营主体。 绩溪县采用的电子商务和土地流转模式正是对档案精神的实践。 根据绩溪县的相关文件，连续迁入农村的土地规模在50亩以上，不重复一次性奖励100元/亩。 奖金最高不超过2万元，当地还向兴合电子商务企业授予了这笔奖金。

另外，据绩溪县农委主任周道清介绍，预约的客户在去绩溪旅游时还有免门票、免住宿的待遇。 溪正在探索乡村旅游与休闲农业相结合的模式，该项目符合这一模式。

对此，华东地区一金融监管部门在接受《经济参考报》记者采访时表示，今后将鼓励金融机构介入。 由于网订个人农场项目结合了农业和旅游等业态，金融机构可以考虑通过景区经营权质押等方式进行资金扶持。

另外，据上述金融监管部门介绍，农业部门要做好土地流转登记工作，及时发布该项目流转的面积、实际租赁面积等新闻。 各监管部门要及时关注项目销售情况，避免网站“销售”面积大于公司实际流动面积，出现资金“虚化”“异化”等问题。

研究表明，农产品保鲜问题已成为项目实施中最突出的课题。 董建华表示，根据承诺，4月底前将多种蔬菜。 虽然蔬菜是栽培的，但是试验结果表明邮寄到顾客手上并不容易。 (真(/k0 ) ) ) )包装只保持10小时左右的新鲜度时，即使放入氮气包装也能保持20小时的新鲜度。 虽然从采摘到包装再到邮寄都远远超过了客户的期限，但没有办法，只能向客户如实说明，重新发行其他品种的农产品。

社科院农村快速发展研究所研究员李国祥表示，农产品电子商务的竞争力是流通的一环，如果没有强大的冷链物流实力的支撑，经营风险将会相当大，农产品电子商务的竞争力可能不及农产品批发市场。 优秀的冷链物流系统需要相当大的投资，如果没有一定规模的电力运营商就无法建立。 另外，这种经营模式是多主体、把握优势分配机制、农产品质量安全管理等制约快速发展的瓶颈，因此有必要在实践探索中逐步解读。