“2030年养老产业总产值突破10万亿 老龄福利政策陆续出台”

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在5月11日召开的国际老龄事业平台整合快速发展高端论坛上，原民政部办公厅主任、民政部社会福利

在5月11日召开的国际老龄化事业平台整合快速发展高端论坛上，原民政部办公厅主任、民政部社会福利和慈善事业促进司巡视员王来柱，由全国老龄化事务局受国务院委托完成《中国养老产业计划》，并在2030年前提出中国养老服务 “中国将成为世界上最大的养生养老健康服务业市场。 ”王来柱说。 去年，国务院提出了关于促进健康服务业快速发展的若干意见，确定到明年，基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系，健康服务业总规模达到8万亿元以上，经济 养老政策相继出台， “中国已经走向建设有中国特色的社会福利制度。 未来20多年，中国的各项老龄社会福利将陆续公布。 这些政策具有中国特色，可以解决我们约5亿人的养老问题。 目前，已经发布的国务院35号文、40号文以及配套发布的10多个部委政策性文件，只是前奏。 ”。 王来柱说。 去年，国务院办公厅发表了《国务院关于加快养老服务业快速发展的若干意见》，目前我国已经进入老龄化高速发展阶段，年末我国60岁以上老年人口达到1.94亿，年为2.43亿人，为2025亿人。 老年人群体的诉求正在产生巨大的老年人支出市场。 但是，庞大的老年人群体养老服务诉求越来越高，大大超过了目前的供给能力。 发改委社会司在解读养老产业快速发展意见时表示，养老服务业主要行业是前期投入多、专业人才诉求大、回报周期长的领域，加之现阶段老年人实际支付费用的能力有限，民间资本参与意愿显著 在养老产业比较成熟的国家，政府在税收、土地获取、贷款等方面对养老产业给予一定的政策支持，但我国目前无论是市场环境还是政策、标准的组合都难以支撑养老产业的全面快速发展。 国务院相继发表加快养老服务业快速发展的意见和促进健康服务业快速发展的若干意见后，目前国家对我国老龄化事业和产业快速发展进行了总体规划，涉及土地、金融等多个方面的细化支撑措施次之 机构仍然关注“重资产” 据民政部统计，截至年底，我国各类养老机构有4万多家，60岁以上老年人口达到1.94亿人，床位380多万。 养老产业介于巨大的市场空之间，被许多投资者视为未来的另一个挖掘点。 中投证券投资银行总部执行总经理李景彬表示，中国目前正在形成养生养老产业计划。 日前，国土资源部也确定了养老用地性质的政策，标志着我国养生养老产业作为独立业态，部分市场主体已经迈出了坚实的步伐。 前瞻性的大型房企、机构投资者已经加快养老产业布局，而养老地产不仅在项目开发阶段面临着大量的基础设施建设，还必须投资于项目运营后的服务产品，这与传统房地产开发的短期盈利模式不同 在养老产业投资方面，李景彬表示喜欢重资产、短期和大规模。 “公司的资产很轻很重。 产业各环节的市场主体不同。 现阶段，重点是养老房地产的快速发展。 ” 另外，他们喜欢短的合同期。 养老地产是养护养老健康服务业的一环，也是房地产的一种。 为了快速发展的可持续性，重视资产的流动性。 “尽管以中国养生养老地产为代表的产业处于起步阶段，但我们喜欢大规模，取得了规模效应和资本运营。 ”李景彬说。 但是，目前的优惠政策还有限或者对比性不强，作用效果不充分。 这也使社会资本进入养老产业面临着较高的门槛。 据民政部估算，到2050年，我国老年市场的诉求为8000多亿元，而在上海、浙江等地，增加床位不说土地价格也需要16万元。 关于自身在养生养老产业中的角色定位，李景彬说:“一个是长时间资本的募集者。 设立通过ipo募集长期资本的私募基金，将保险等资金变为养护养老产业所需的长时间资本。 二是市场主体协调人，为资金找项目，为项目找资金。 三是金融市场的创新者。 满足各种新兴主体的资本诉求。