“4月财收增速回升 房地产关联税收负增长”

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5月12日，财政部公布4月份财政收支数据。4月份全国财政收入实现1.24万亿，同比增长9

5月12日，财政部公布了4月份财政收支数据。 4月份全国财政收入比去年同期增长9.2%，达到1兆2400亿元。 一季度全国财政收入呈逐月下跌趋势，4月月度增长率回升。 其中，主要因素是中央财政收入增长率回升，地方财政收入增长率下降。 财政部表示，去年同月基数偏低，中央收入增长率回升。 下行压力大，下半年收入基数高，未来财政收入增长可能放缓。 4月房地产销售税、公司所得税呈负增长，契税等其他相关税收增速进一步下降，与房地产交易直接相关的税收对财政收入的贡献明显下降。 关于房地产领域为政府收入做出贡献的另一个重要来源——土地出让金，中金企业的研究报告显示，未来几个季度土地财政收入可能下跌，年收入可能出现负增长。 土地财政收入的减少从长期来看有利于经济结构的调整，但在短期内有一些不利的影响。 增速回升的未来， 4月全国财政收入有可能实现1.24万亿元，比去年同期增长9.2%。 今年一季度财政收入增长率分别为13%、8.2%、5.2%，逐月呈现下跌态势，4月逆转了这一趋势。 具体来说，中央财政收入5812亿元，比去年同期增长8.5%，地方财政收入6669亿元，比去年同期增长9.8%。 一季度增长率分别为6.4%和11.8%，中央财政收入增速回升2.1个百分点，地方收入下跌2个百分点。 4月份中央财政收入数据的回升，并不标志着实体经济的好转，首要的是低基数带来的效应。 扣除去年同期基数低的因素后，中央财政累计到4月的收入实际只增长了5%，增速比一季度回落。 金融领域税收收入增长较快，起到非常重要的作用。 4月份公司所得税比去年同期增长10.5%，增速回升，其中金融领域所得税增长24%，达到21.2%。 考虑到增值税改革带来的收入转移因素后，4月营业税增长了12.9%，其中金融领域营业税增长了42%、19.6%。 工业公司相关税收增长缓慢，但正在恢复。 工业公司所得税保持着比去年同期增长4.7%的低增长，但与几个月前相比增长率有所回升，其中在汽车、电力、建材等领域所得税增长较快。 再加上国内增值税增长4.9%，考虑到增值税改革的因素，增速基本持平。 财政部表示，增值税增长率低受工业生产者出厂价下降、扩大增值税改革试点范围增加所得税抵免等影响最大。 房地产相关收入贡献下降 4月份财政数据最鲜明的一点是，房地产相关的几大税收收入出现了负增长。 如果房地产销售税为443亿元，那么比去年同期减少4.2%的房地产公司所得税为248亿元，比去年同期下降3.1%。 其他与房地产交易密切相关的税种，增速大幅下跌。 契税比去年同期增长1.2%，土地增值税增长24%，去年同期增长率分别为69.2%和30.5%。 财政部指出，这些与房地产交易直接相关的税种对地方财政增收做出了巨大贡献。 这也是地方财政收入增长率下降的原因之一。 财政部没有公布4月份土地出让金的收入情况，但根据第一季度的数据，土地出让金的收入情况似乎仍然非常好。 一季度土地出让金收入1.08万亿元，比去年同期增长40.3%。 这似乎与全国房地产交易市场降温的趋势相矛盾。 统计局数据显示，一季度房地产开发公司土地购买面积、全国商品房销售面积、商品房销售额指标呈负增长，但土地成交价款比去年同期增长11.4%。 据对宜居10个典型城市的监测，4月土地出让金收入686.9亿元，环比增长40.5%，比去年同期增长68.1%。 4月土地出让金收入较去年同期大幅上升，表明土地出让金收入状况较去年同期良好。 预计今年上半年，土地出让金收入同比增长率仍将平稳放缓。 中金企业首席经济学家彭文生表示，一季度土地出售收入比去年同期增长40%，反映土地出售收入被国库收缴的时滞，一季度土地供应量比去年同期减少，未来房价下跌将导致地价下跌，未来几个季度土地财政 彭文生进一步指出，房地产市场降温导致土地收入减少，从长远来看有利于经济结构调整。 但是，短期内对经济增长有三个不良影响。 一是减少地方政府投资的资金来源；二是提高地方政府的债务风险；三是以土地作为信用抵押物，其价格下跌不利于信用扩张。