“7月信托市场回暖 房地产信托规模高台跳水占比16%”

本篇文章1826字，读完约5分钟

7月信托市场转暖

不动产信托的规模为高台跳水，占16%

■本报记者徐天晓

7月集合信托市场回升，平均预期收益率也维持今年的9.28%高。 但是，房地产信托7月遭遇高台跳水，成立规模为127.45亿元，不到16%。

但从过去7月的数据来看，房地产信托设立的684种产品共募集资金1350.43亿元，占总规模的25.33%，居首位，占据了庞大的融资诉求和高回报的诱惑，房地产行业仍是信托企业开展业务的要点。

收益在年内非常高

根据益信托数据，从设立情况来看，7月筹集资金信托产品共设立722种，设立规模约799.14亿元。 与一个月前相比，设立产品的数量和融资规模有所上升； 与去年同期相比，设立产品数量大幅上升64.09%，融资规模比去年同期微增7.45%，市场停止下跌回暖。

7月，集合产品的平均收益依然维持着今年以来的高水平。 从预期年收益率来看，7月设立的集合资金信托产品平均预期年收益率为9.28%，与上个月的9.29%基本相同。 统计数据显示，7月产品预期收益以8%-10%之间为主，高收益的10%-12%区间产品比上个月增加，8%以下的中低收益产品也比上个月增加，由于高、低两端收益产品的增加，收益水平与上个月基本相同。

从7月的设立数据来看，以前流传的权益投资和贷款仍占主导地位，其中权益投资类产品无论设立数还是融资规模均居首位，共有212种产品设立，占总设立产品数的29.36%，融资规模达到226.53亿元，占总规模的28.35%。 融资规模排在第二位的是贷款类产品，设立的148种产品共募集206.74亿元，占总规模的25.87%。 另一方面，产品数量排在第二位的是证券投资类产品，共设立了162种产品，占总数量的22.44%，统计的融资规模约为73.96亿元，仅为9.26%，但比上个月上升了近5个百分点。 股票投资和组合运用类产品分别设立31种和70种，规模占有率分别为9.81%和7.79%，其中组合运用类占有率最低，另外，其他投资类产品上个月设立99种，募集金额151.27亿元，占比为18.93%，为18.93%。

上个月成立的产品收益最高的是组合运用类产品，平均收益为9.92%，比上个月上升0.03个百分点。 收益第二是其他投资类产品，设立的99个产品平均收益为9.65%，比上个月上升1.25个百分点，涨幅最大。 保持收益首位的股票投资类产品继上个月下跌至第二位之后，上个月也持续下跌至第三位，平均预期收益为9.45%。

不动产信托在7月大幅缩小

从7月成立的集合产品投资行业的分布来看，上个月融资规模排名第一的房地产行业上个月遭遇滑铁卢，共设立90种产品，募集资金127.45亿元，占总设立规模的15.95%，最低的金融业上个月大力发展，共设立260种产品， 占总数量的36.01%，融资规模136.53亿元，占总规模的17.08%，比上个月8.05%的占有率上升9.03个百分点，涨幅最大。 融资规模最大的是其他投资类产品，设立的120种产品共计221.68亿元，占27.74%。 此外，工商公司行业融资较一个月前略有回升，设立88种产品募集资金133.45亿元，占16.7%，比一个月前14.16%的占有率上升2.54个百分点。 另外，据统计，基础产业行业融资规模上月下跌，共设立164种产品，募集资金180.04亿元，占22.53%，比上个月的25.84%所占比例下降3.31个百分点。 由此可见，上个月房地产和基础产业两个行业的融资都出现了下跌。

上个月成立的产品中，收益最高的是其他种类的信托，平均收益为9.79%，比上个月上升0.39个百分点。 其次是房地产信托，设立的90种产品平均收益为9.77%，比上个月同期下降0.01个百分点，排在第三位的是支柱产业类信托，设立的164种产品平均收益为9.54%，比上个月同期上升0.12个百分点。 上个月收益突破9%大关的金融类产品虽然上个月平均收益下降，但仍然达到8.89%的高水平，高于工商公司行业8.68%的平均水平。

但根据1-7月的设立数据，房地产信托融资规模居首位，设立的684种产品共计1350.43亿元，占总规模的25.33%，居首位。 前几天，虽然不及马上超过50%的比重，但相继爆发了兑换风险，尽管有巨大的融资诉求和高收益的诱惑，房地产行业仍然是信托企业开展业务的要点。 随着地方债试点改革的开始，政信合作行业将有更大的快速发展空之间。