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8月份新建住宅的平均价格比上个月下跌了0.59%

■本报记者李木子

中国指数研究院9月1日公布的报告显示,8月份全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,比上个月下跌0.59%,这是连续第四个月比上个月下跌。 然而,值得观察的是,8月份百城新建住房价格跌幅比上个月收窄0.22个百分点。

“百城房价连续4个月环比下跌”

报告显示,北京、上海等10大城市住房平均价格为19226元/平方米,比上个月下跌0.53%,降幅比上个月收窄0.44个百分点,比去年同期上涨7.58%,涨幅比上个月缩小2.18个百分点。

持续下跌的房价已经开始刺激一些“刚性诉求”积极进入市场。 中原地产首席拆船师张大伟向《证券日报》记者指出,拆船后,房地产政策面逐渐松动,各地出台不同力量放松管制政策,迄今已解除管制的城市超过37个,许多省级政府出台了缓解楼市的一系列政策,对购房者确实产生了一定影响。 在相继放松管制之后,一些商业银行开始重新开始实施利率优惠政策。 目前,这种现象并不普遍,折扣力度也不大,但对市场预期的影响不容忽视,信贷政策的放松将直接关系到楼市诉求的释放。

“百城房价连续4个月环比下跌”

“9月随着供应高峰的临近,预计成交也将达到年内高峰。 但是,目前新楼的销售率、库存等指标仍处于低位压力下,只有合理定价才能将供应高峰变为成交高峰。 ”。 张大伟说。

中国指数研究院报告指出,8月份房地产市场仍处于下行调整时期,此后市场变化仍需注意宏观和市场环境的变化趋势。 宏观经济在政府“微刺激”政策的作用下逐渐稳定,但仍存在下行风险,各长效机制建设有序推进,放松或解除管制的城市进一步增加,全国整体信贷没有全面缓解,但部分城市房地产信贷环境略有改善。 在供需方面,房企加大促销力度,部分城市取消限购向市场诉求,短期市场成交回升。 随着“全年黄金期”供给高峰的到来,房企正在加大推力,合理定价、较为有效的促销预计将进入市场,导致市场成交和季节性环比回升。

标题:“百城房价连续4个月环比下跌”

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