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8月份新建住宅的平均价格比上个月下跌了0.59%
■本报记者李木子
中国指数研究院9月1日公布的报告显示，8月份全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，比上个月下跌0.59%，这是连续第四个月比上个月下跌。 然而，值得观察的是，8月份百城新建住房价格跌幅比上个月收窄0.22个百分点。
报告显示，北京、上海等10大城市住房平均价格为19226元/平方米，比上个月下跌0.53%，降幅比上个月收窄0.44个百分点，比去年同期上涨7.58%，涨幅比上个月缩小2.18个百分点。
持续下跌的房价已经开始刺激一些“刚性诉求”积极进入市场。 中原地产首席拆船师张大伟向《证券日报》记者指出，拆船后，房地产政策面逐渐松动，各地出台不同力量放松管制政策，迄今已解除管制的城市超过37个，许多省级政府出台了缓解楼市的一系列政策，对购房者确实产生了一定影响。 在相继放松管制之后，一些商业银行开始重新开始实施利率优惠政策。 目前，这种现象并不普遍，折扣力度也不大，但对市场预期的影响不容忽视，信贷政策的放松将直接关系到楼市诉求的释放。
“9月随着供应高峰的临近，预计成交也将达到年内高峰。 但是，目前新楼的销售率、库存等指标仍处于低位压力下，只有合理定价才能将供应高峰变为成交高峰。 ”。 张大伟说。
中国指数研究院报告指出，8月份房地产市场仍处于下行调整时期，此后市场变化仍需注意宏观和市场环境的变化趋势。 宏观经济在政府“微刺激”政策的作用下逐渐稳定，但仍存在下行风险，各长效机制建设有序推进，放松或解除管制的城市进一步增加，全国整体信贷没有全面缓解，但部分城市房地产信贷环境略有改善。 在供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购向市场诉求，短期市场成交回升。 随着“全年黄金期”供给高峰的到来，房企正在加大推力，合理定价、较为有效的促销预计将进入市场，导致市场成交和季节性环比回升。
标题：“百城房价连续4个月环比下跌”
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