“南京全面放开限购 全国仅剩北京等6个城市限购”

本篇文章922字，读完约2分钟

继苏州、无锡、徐州放松管制后，长达3年7个月的南京房地产调控终于成为历史。 9月21日，南京市发布《市政府关于保持本市房地产市场健康快速发展的通知》，宣布即日起不再需要为购房提供新的购房说明。

根据《通知》，必须建立完善的房地产市场调控长效机制稳定土地市场供给，围绕未来五年南京市商品住宅供给地年均500公顷以上的目标，合理布局土地供给步伐和规模，稳定土地市场供给，保持秩序； 建立以保障住宅刚性诉求为重点的住宅供给体系。 为了充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场稳定健康快速发展，全市范围内即日起购房无需提供新的购房说明。 然后，提高信用支持力。 继续贯彻实施差别化住房贷款政策，积极满足居民家庭首次购房合理贷款的诉求，不断加大对中小型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度。

事实上，在南京全面放开限购之前，市场早就翘首以盼。 今年6月，南京房价结束了24个月的连续上涨，当月南京新建商品住宅价格比上个月下跌0.6%，市场迎来拐点。 7月房价比上个月下跌1.1%； 8月的跌幅进一步扩大到1.3%。 而且，南京楼市新建住宅的发售量极度减少。 根据365房地产住宅网的统计，9、10月南京将发售63家楼盘的1.09万套房，但9月仅10家楼盘开盘，其中3家楼盘销售率超过7成，大部分楼盘入市后开始销售

如果全面放开限购，会对南京楼市和房价造成多大影响？ 南京林业大学城市房地产研究中心主任孟祥远认为，房价不会快速上涨。 因为人们的展望还在。

孟祥远表示，对南京楼市来说，急需库存。 南京现在商社的库存接近历史高位。 据南京网上房地产监测数据显示，截至21日，南京市商品房可售房源为5.12万套。 根据南京市8月新建住宅5，900户的成交量，在不考虑新购买住宅的情况下，消化南京市目前的库存量需要近9个月。

“只有回到库存低的位置，回到卖方市场，开发商才能掌握越来越多的定价权，进而涨价。 否则，即使现在涨价，顾客也会流向竞争大厦。 ”

对此，持相同观点的专家也认为，只要信贷限制政策还在实施，解除限购对房价的推动作用有限。

据悉，南京限购令解除后，目前只有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市实行了楼市限购令政策。