“任志强的温情告别秀：未来地产业将处黄金时代”

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任志强说，从零开始，在一寸土地都没有的情况下，华远实现了二次开始。 “我不认为我有可耻的地方。 我觉得还是很棒的”。 抽身后，还可以打球、种树、组建研究院

房地产时代结束了！ 地产界这样评价王石、冯仑、任志强的“远离”。 10月21日晚，华远地产发布新的董事名单公告，其中已经没有任志强。 这意味着任志强卸任华远地产董事长，真正辞职。

10月22日上午，在任志强主动召开的媒体见面会上，这位在地产界被誉为旗帜的可爱老人历时两个多小时耐心回答记者的各种提问，刚进入会议室就和记者开玩笑。 “最近没有信息吧。 我聚在一起热闹一下。”

但是，不管是遗憾还是不遗憾，毫不吝惜，“退休年龄”马上就到了，这是事实。 “11月24日，我可以主持股东大会。 24日的选举之后什么也没有。 ”任志强简单地说:“不要认为辞职快要死了。 没有到那个时候。 我还可以打球，种树，组建研究院。”

“我确实辞职了”

任志强的辞职，其实并不出乎记者的意料。 在大约一年前的采访中，记者问了华远地产今后3到5年是否有具体的计划，任志强很早就回答了。 “工作都让我做了，你们年轻一代在做什么？ 我马上就要退休了。 ”

10月22日，任志强说:“以前有人说怎么得到的，但是把企业弄到湖北就没有了。 现在这件事结束了。” 他这样解释道。 “今年，我们刚从湖北省证监局转到北京市证监局，办完手续。 原来我们收购的壳是湖北潜江的壳，11天前刚交货。 回来后辞职。 我什么也没有。 ”

“对企业职务来说，我确实辞职了。 ”任志强说:“房地产经营管理的事我不再过问了，但我必须去帮忙。 虽然呆了好几年，但承担经营责任与我无关。”

有趣的是，任志强还在数着几个伙伴的淡出。 据他说，冯仑把统治权交给了他。 他和“小潘( soho中国董事长潘石屹)”还很年轻。 其次退休的“老人”是刘晓光)第一任职业生涯会长。 他已经59.8岁了，很快就辞职了。

关于退休后，你在考虑出山吗？ 任志强说:“我不认为钱对我来说最重要，我认为必须做点什么才是最重要的。 做别的事也回不了华远。 另外，重新创业也不能回到华远。”

“我不认为有可耻的地方”

事实上，地产界一直认为，任志强退休没有王石淡出“离开”的“圆满”。 无论如何，从公司的扩大规模战术来看，华远地产近期的目标可能是实现100亿元的销售额，但当时同样是“华润系”的万科今年开始实现2000亿元的销售额目标。

对此，任志强毫不避讳地说:“为什么一定要吃苦最大，你怎么知道我们不是最强的？ 我很保守，我不追求大事情。 我只追求股东最好的回报”。

据华远地产年报报道，净资产收益率连续10年维持在20%以上，年加权平均净资产收益率为21.03%。 过去十年，万科在短短几年和几年的两年净资产收益率超过了华远。 受此影响，任志强表示:“我们一直在提高收益率。 在所有的红利公司中，我们的现金红利很多。 我们的牛在这里”。

让记者感慨的是，任志强可能并不遗憾。 每次面对这样的问题，任志强总是试图向外界咨询，华远注重股东的回报，积极发放红利，但当时的“南万科、北华远”时代早已相去甚远，华远确实被甩在后面。

对于被推迟的理由，任志强解释说:“没有从资本市场得到一分钱，怎么能做大规模的事情？”

但是，临近退休年龄，任志强在给华远员工上课时坦言，房地产是资本与建设的结合，资本是最重要的，建设实际上是第二位的，如果两者结合不好，开发商就做不到。

任志强慨叹，与华润分家后的华远，完全从零开始，一寸土地都没有，而华远地产却二次成功。 “我不觉得有什么不好意思的地方。 我觉得我还是很棒的”。

如果说第一次上市受制于不可控因素，第二次上市走错了壳，踩错了点，任志强可能无法抗拒，但相比于同一时期万科和金融街从资本市场筹集了大量资金，任志强是否因为选择了保守而错失了机会？

正如任志强自己总结的那样，“晚了一步，慢了一步”。 这可能是任志强的遗憾，但他可能早就不在意了。

“年轻人可能更擅长”

如果任志强走了，华远地产会怎么样？ 据《证券日报》记者报道，10月22日9点半，任志强未来去媒体见面会前，在另一间会议室，华远地产高层正忙于开会。 其实，这几天任志强已经和华远地产的员工开了好几次会，上课也行，命令也行。

“必须将股东的利益放在首位，辅助员工的利益。 不能让员工在改革过程中不享受。 这很重要。 另外，我昨天给他们讲课时，没有强调规模最大，没有强调数量最大，而是要强调股东有满意的回报，员工有满意的回报。”

关于企业的情况，任志强说:“这几年经营得也很好。 至少在一些公司亏损的时候没有出现。 严格来说，我们还在成长。 企业经营没有大问题。 众所周知，项目不是一年完成的，现在有些项目至少几年就完成了。 换句话说，我什么都不做，企业的业绩也不差”。

任志强还强调，今年10月的数据比上三个季度有所好转，在市场上很受欢迎，销售预约量比以前有所好转，所以不必担心企业会出现大问题。

对于年轻一代领导的华远如何快速发展，任志强表示:“我会老一点，老一点就会变得保守。 保守的是，好的时候别人可能比你成长得快，别人有困难的时候你可能比别人稳健。 年轻人也许能做得更好。 ”

“退休后有很多事情要做”

“大部分人退休后都做什么？ ”任志强说:“我的职务还很多，请不要认为我没问题。”

“包括中国房地产协会副主席、副会长、全国房地产商会执行副会长、中国最大的非政府组织环境保护团体阿拉善本届会长、众多兼职教授等。”

“也可以种树、爬山、建立研究院。 ”。 任志强说:“今年的公益时间基本上占了我所有时间的2/3。 退休并不意味着社会活动的结束。 其实这一年我名义上在这里工作，但是企业的工作比较少。 ”。

对于未来是否会如此尖锐地谈论房价，任志强说，并不一定。 但他还表示，如果有人继续投资这个领域，每年可能无法达到30%-50%以上的增长率，但有很大的产量和漫长的快速发展时间，是房地产领域的黄金时期。

有遗憾吗？ 任志强在戏言中表示，很遗憾，人偶很少出生。 但是，除了戏言之外，任志强还有些感慨。 “人生永远无止境地被追求。 你可以觉得所有的东西都很遗憾。 我这个身体最大的利益是宽容。 不仅原谅别人，自己也很宽容。 所以，即使有人骂我，我也不会停止。 不管谁高兴骂，我对自己都一样，所以不遗憾。 人必须把悔恨抛在脑后，全力向前跑。 我们虽然老了，但是想往前走”。