“绿城10月份大卖150亿元革新高 并购案反转”

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五个多月前的杭州，绿城中国创始人宋卫平写道“天下本一家，有德者掌握此事”，表明孙宏斌是绿城继承人时，应该很少有人会想到今天的这个结局吧。 迄今为止，众多消息来源证实，宋卫平重返绿城已成定局。

在10月底的几次谈判之后，中国董事长孙宏斌说宋卫平同意返回绿城。 那个方法是用溢价回购股票。 宋卫平方面的有关人士表示，孙宏斌给宋带来了“极其宽松的支付条件”和“离谱的要价”。

此外，11月6日，孙宏斌通过推特表示，“希望老了以后多做双赢的事，少做一胜一败的事，不要做两败的事。 如果做不到，我会保护你员工的权益，保护股东们的利益，保护家人平安的幸福，支持你的朋友们。 不做好人，不做坏人，而是人”。

以前，有媒体听说过宋卫平返回绿城的消息，对此宋卫平只回答说:“我是相信天地鬼神的浙江商人，相信人类有正道。”

收购过程一波三折

今年5月22日，融创中国公告称，计划以62.98亿港币的代价收购宋卫平、夏一波及寿柏年持有的绿城中国24.313%的股份。 扣除2亿8400万港币的利息，中国实际支付金额为60亿1400万港币，折合每股11.46港币，比那时绿城中国的股价溢价49.02%。 交易完成后，中国持有的绿城中国股票与九龙仓一样，排在第一大股东之列。

此外，孙宏斌被任命为绿城中国董事会联合主席，双方约定到年3月宋卫平改任绿城中国董事会名誉主席后，孙宏斌一人担任董事会主席。

但是，在融和绿城召开半年业绩报告会之前，香港市场可能突然将联交所视为融和中国和宋卫平方面的一致行动者，因此根据香港《企业并购与并购规范》，将启动全面的并购要约条件。 而且，一旦融创提出全面收购要约，融创需要筹集近200亿港币，交易将中断。

那时孙宏斌坚决否认。 他说:“我们双方一定不是一致行动者。 如果香港证券监管委员会真的这么想，我想我们在任何情况下都不会放弃收购，同时很多投资者会坚定地站在我们这边。 ”。 另外，孙宏斌指出，账面上有229亿8500万元的资金支持。 一切似乎都朝着事物预想的轨迹迅速发展。

但是，最终，8月底的上半年业绩只有两个月后。 在宋卫平的要求下，孙宏斌终于放弃了收购绿城的计划。

事实上，收购宋卫平一方的股票最终逆转，9月底出现征兆。

9月29日，融创中国表示，企业本来期待刊登买卖协议和收购几个事项并作进一步详细说明的信函将于年9月30日以后发送给股东。 但是，因为需要追加的时间，所以有必要收集要放在通函上的相关资料。 例如，有关收购的一些事项，融创中国向通函披露财务资料，因此通函寄送日期必须推迟到2104年11月30日以前。

对此，有消息称，调整寄通函时间的原因之一是香港证券交易所对孙宋一致行为人的认定没有结果，也是宋卫平动荡的原因之一。

宋卫平回来了

宋卫平选择回绿城的原因是他自己收到了很多业主的投诉，主要是青岛项目等质量问题。 再次，许多业主对失去宋卫平的绿城表示担忧。

但是，对于宋卫平所说的质量问题，很多业界人士并不认同。 毕竟，从融和方面进入的团队，目前首要的是帮助绿色城市消化库存，几个月来，融和主导建设的项目不会出现在市场上。 如果说真的有质量问题的话，那就是宋卫平时代的绿城留下的。 对此，融创方面也表示，绿城质量问题与孙宏斌无关。

事实上，宋卫平决定改变初衷返回绿城，还是市场形势出现了巨大的变化。 下半年开始，政府将放宽一系列政策管制，特别是“9？ 30”信用新政的出台，进一步加速了市场的回暖。 而孙宏斌治疗的绿城，依赖融和团队强大的营销能力，绿城7月-10月的销售情况也迅速回暖。

11月6日，根据绿城发布的销售简报，绿城当月销售面积约83万平方米，销售金额约159亿元，前10个月绿城共销售金额约584亿元，且已签订预约合同但未转为销售合同的金额为39 整个上半年，绿城销售额305亿元，也就是短短4个月，孙宏斌治疗的绿城基本完成了企业上半年的整体业绩。

孙宏斌被派往绿城心腹，目前，根据绿城房地产集团总经理田强发出的内部信，绿城新团队依靠灵活的战略坚决执行库存，8月开始业绩翻番，10月达到历史新高，8月——10月3个月合同额352亿元。

很明显，与上半年的情况相比，现在的绿城已经转向危险变得安全了。 宋卫平新投资的项目目前仍处于烧钱阶段，短期内很难盈利。 而且，在看到绿城下半年这样的表现后，宋卫平的心中难免有波澜。 事实上，宋卫平这次能回到绿城，应该感谢香港证券监督局。 如果他们没有抓住孙宋双方是否构成一致行动者的问题，现在的绿城已经不叫“宋”，宋卫平想反悔也没有机会。

另外，宋卫平回到绿城也必须出真金白银。 据悉，迄今为止融创方面支付的大部分收购款已由宋卫平投入新项目。 孙宏斌既然承诺宋卫平将重返绿城，那么如何筹集资金回购自己的部分股票，显然已成为业界关注的焦点。

此外，宋卫平回归后，必须调整现有绿城内部人员，在短短几个月的时间内，密集调整企业关键岗位人员两次，很可能会对企业经营产生不良影响。 对此，资本市场也给出了自己的应对措施。 11月6日，绿城中国股价盘中下跌5.72%，最终报收于8.24港元/股，较前一交易日下跌3.74%，为当日港股跌幅排行榜第11位。