“前两月房地产投资活跃 商品房库存继续减少”

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3月14日，国家统计局发言人毛盛勇表示，1月至2月经济运行趋于稳定良好态势，新兴动能茁壮成长，经济结构升级优化，质量效益持续改善，经济运行良好。

一是工业生产快速发展，新产业新产品领先作用增强；二是服务业持续增长，新的动能和费用相关领域处于较高的景气区间； 三是固定资产投资平稳增长，投资结构继续优化。 四是商品房待售面积持续减少，房地产开发投资持续增加五是支出市场比较活跃，新业态新支出快速发展六是居民费用温和上涨，工业品价格涨幅收窄七是进出口快速增长，外贸结构优化升级，

毛盛勇表示，从1月至2月的经济数据来看，经济开局良好，经济稳定中持续景气。 按照这一趋势，年增长目标6.5%左右，实现比较充分的就业是有条件的，也是有信心的。

具体数据显示，1月至2月，全国规模以上工业附加值比去年同期增长7.2%，增速比去年12月快1个百分点，比去年同期快0.9个百分点。 全国服务业生产指数比去年同期增长8.0%，增长率比去年12月上升0.1个百分点。 全国固定资产投资(不包括农户) 44626亿元，比去年同期增长7.9%，比去年全年增长0.7个百分点。 全国房地产开发投资10831亿元，比去年同期增长9.9%，增长率比去年全年快2.9个百分点，比去年同期快1个百分点。 社会支出品零售总额为61082亿元，比去年同期增长9.7%。 全国网络零售额12271亿元，比上年增长37.3%，比去年全年快5.1个百分点。

九州证券分析师郝海清昨日表示，2月工业增加值、固定资产投资增速超过市场预期的是房地产投资、第一产业投资的大幅回升，可能与农村振兴政策战术、房地产低库存有关。 房价、房产购买面积、房产取得资金情况明显下跌，房地产公司不应该存在积极投资的积极性。 显然，房地产投资与房地产价格、房地产资金、房地产销售出现背离的原因在于这种房地产销售周期造成房地产库存低位，房地产公司被动补库的情况，但这与房地产价格、销售额增长带来的积极补库不同，可持续性相对较弱

中信证券(行情600030，诊股)港股06030 )首席固定收益拆解师昨天在接受证券日报记者采访时表示，从整体来看，经济增长率不弱，特别是与去年的经济增长有很大差异。 年国内经济在除产能力和除库的推动下，公司效益和ppi明显回升，供给侧力量影响明显； 今年年初，反而对经济的拉动作用更为明显，一方面外需不弱，此前公布的贸易数据一方面超出预期，另一方面内需稳定，在工业生产扩大、房地产库存补充等因素的影响下，内需得到明显修复。

显然，年和年经济增长的动力不同，也会影响未来经济增长的趋势。 根据今年的政府实务报告，结合保持宏观杠杆整体稳定的表现，今年诉求有可能超出经济预期。 关于债市，除经济增长超出预期外，全球货币政策周期还未结束，目前10年期国债到期收益率在3.8%至4.0%的区间内波动，未来中枢预计将回升至4%左右。