“李克强9天两次定调房地产：因城因地分类调控”

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3月13日，国务院总理李克强在人民大会堂回答中外记者提问时表示，房地产问题是个大问题。 李克强总理表示，合理的自住诉求需要相应的政策支持，包括增加普通商品房的供给。 对房地产市场，重要的是根据城市地域分类进行调控，抑制投机投资性诉求，建立长效机制，促进房地产市场稳定健康快速发展。

国务院总理李克强

年房地产调控抑制投资诉求、满足居住性诉求这两个主要核心不变，但城镇分区域调控更加凸显。

3月13日，国务院总理李克强在人民大会堂回答中外记者提问时表示，房地产问题是个大问题。

李克强总理表示，合理的自住诉求需要相应的政策支持，包括增加普通商品房的供给。 对房地产市场，重要的是根据城市地域分类进行调控，抑制投机投资性诉求，建立长效机制，促进房地产市场稳定健康快速发展。

李克强总理在3月5日发表政府实务报告后，第二次提到了房地产调控。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，综合首相政府的实务报告和回答记者提问的谈话，强调了根据城市原因地的分类对房地产市场的调控。 年房地产调控的核心没有变化，一方面抑制投机和投资性的诉求，另一方面满足自住性的诉求。

住建部一位相关人士在接受21世纪经济新闻记者采访时表示，住建部今年对各地楼市摸底，“目前住建部向地方传达了分类调控的要求，各地也纷纷提出了年度调控思路，总结起来，因地制宜。” 上述人士说。

与房地产调控相比，住房保障是本届政府年的重要命题。 上述住建部人士也向本报记者透露，住建部目前正在调查住房保障和供给体系，构建不同收入群体、保障性住房、商品房多层次的住房供给模式。

每9天决定2次分类控制的想法

三中全会全面深化改革决策，让众多房地产领域的行业人士看到了行政调控的可能性。

但是，如果李克强总理在9天内综合两次房地产方面的表现，都要求根据不同城市的情况划分管制，遏制投机投资性诉求，建立长效机制，促进房地产市场稳定健康快速发展。

住部副部长仇保兴两会期间，21世纪经济新闻记者采访时表示，分类管制的原因是目前各地楼市、房价分化，部分地区、个别城市若不观察管制，将会出现鄂尔多斯(行情、问诊)等情况。

据中国指数研究院院长、搜房控股董事长莫天全介绍，不同城市的房价分化明显，年100个城市平均价格上涨11.5%，一线城市上涨23.4%，远高于平均水平，二三线城市上涨6.6%左右。

谈到分化的原因，秦虹说，人口基数大、刚需旺盛、人口迁移等是楼市分化的重要原因，短期内难以改变。

华远集团总裁任志强在第十四届中国房地产快速发展年会上展示了一系列数据。 近10年来，500万人以上的城市人口增长了30%，二三线城市人口仅增长了4 %~5 %。

年第六次人口普查数据表明，当年全国47%的流动人口转移到全国前35个大中城市，其中40%进入北上广深4个一线城市。

莫天全认为，人口不平衡流动对房地产市场的影响仍然是中长时间的现象，短时间内也不容易改变。 因此，出于抑制投资投机性诉求、调节城市生活人口资源配比的考虑，限购和贷款限制在短期内也无法退出。

除了继续执行房地产调控外，李克强总理还强调要根据不同人群的诉求、不同城市的情况，对政策进行分类，按城市实施政策。 有趣的是，本届政府在谈论房地产调控时，没有提到房地产价格。

“上届政府以降低房价为限制目标，而本届政府则以居住地为房地产限制目标。 ”北京大岳咨询有限责任企业社长金永祥做了如下陈述。 / h// h// h// h// h// S2 /相关主题:

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