“保定发了一次烧：副中心概念被炒房价先涨起来了”

本篇文章4594字，读完约11分钟

4月1日，保定市内楼盘宣传广告写有“副中心”。 北京新闻记者秦斌摄影

数据图

保定火未冷五味杂陈

【地理杂志】

保定，原保定路，明建保定府，清为直隶总督署，取名“保卫大部，稳定天下”。

现辖26个县(市、区、开发区)，面积2.09万平方公里，是华北行政区划面积最大的城市，总人口1017万人，现已形成以汽车、新能源、纺织品服装、新型建材、旅游为代表的现代产业体系。

与北京接壤，是首都的南大门，被称为“京师门户、京畿重地”。 北京和天津两地正好构成一边长约140公里的三角。 涿州、高碑店、保定三个高铁站连接北京，不到一小时就可以到达，空之间可以享受到北京功能的疏解。

新京报记者金正恩实习生范小洁河北北京报道

/ s2/【开篇语】

河北从来没有像今天这样，感觉离北京和天津这么近。

环渤海经济圈、环首都经济圈、京津冀都市圈……到目前为止，有许多概念试图将三者联系起来。 但是，京津冀之间的往来，还不如预期。 到今年2月26日，习实现京津冀一体化的快速发展，主动打破了自己“一亩三地”的思维常规，大力要求朝着顶层设计的目标团结在一起。

京津冀一体化，升格为国家级命题。

对河北来说，资源首次被积极大规模进口。 每个城市都在竭力争取先发制人的机会。 在这一过程中，保定、张家口、廊坊、京津接壤的这三个城市处于风波之尖。

保定已经很久没这么热闹了。

今年3月底，“政治副中心”的传言，使保定成为舆论焦点，房地产市场瞬间爆发。 虽然之后否定了“副中心”的说法，但是没有影响房价的高涨。 在中央发文之前，各方面的“涌出”让保定的政策研究者很紧张，甚至“捏一把汗”。 短时间内，各种谣言搅动着保定这座古城，给人们带来兴奋、骚动、纠结、思考。

喧嚣不过去，留给保定的仍然是最现实的问题:在京津冀一体化中，保定到底有什么，能担当什么样的角色？

一些面临搬迁的产业从业者面临着去不去、去了会怎么样的选择？ 如果不去的话，去哪里？

概念被解雇

房价先上涨了

最近的本周，房价下跌，清明假期，部分楼盘热度也不及上周末

突然爆发的住房市场，给了刘辉一个措手不及的机会。

上个月的最后一个周末，记者在保定的售楼中心见到了刘辉，他皱着眉头。 比尔有点同情地告诉他，楼盘平均价格一天内从6000上涨到6500。 刘辉不知道，他去的第二天又涨了200元。

对保定楼市来说，这是一个疯狂的周末。 看热闹的人挤垮了卖场的中心。 刘辉观察到看房的人有很多外地人。

刘辉家的老少三代挤在90平米的老房子里。 因此，虽然前面的房价很稳定，但他并不着急换大房子。

“政治副中心”的传言突然让楼市火热起来。

“我现在很矛盾。 往前走也不是这样。 后退也不是这样。 ’刘辉说，一周内各种消息也让他更加困惑。 “前面说的和后面说的不一样。 一开始说决定在这里，后来可能在这里。 然后说后来决定省里的是这里，信息掉了，乱了套。 ”

据河北省政府政策研究室原主任、保定人谢禄生介绍，保定“燃烧过一次”。

3月25日，他在京津冀一体化会议上发言时，表情轻松、条理分明地细数着保定的各种特点。

之后几天，记者再次采访了谢禄生，他的语气很愤怒。 中央还没发文就炒作的是“用心”，把“矛头”指向了包括房地产商在内的“优势集团”。

3月27日，网站发布《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》，该意见希望保定承担北京行政事业的撤离职能。

在他的提醒中，房价的上涨是在“政治副中心”的谣言出现之后出现的，河北的《意见》没有写这句话，而是写了保定要承担什么样的单位，“这起到了推波助澜的作用”。

谢禄生说:“为保定的快速发展而捏一把汗。”

房地产市场的“爆炸”，也引起了政府的担忧。

一位市政府官员告诉新京报记者，市场被烧毁后，原计划的园区计划现在反而难以推行了。 在他看来，上了国家战术，即使土地政策松动，也要向老百姓要要地，成本一定会更高。

另一位公务员对新京报记者说，如何应对目前高涨的房价也是政府面临的一大课题。 据保定日报报道，4月4日，保定市长马誉峰与10家房地产公司负责人座谈，要求“不要贪图小利，损害保定的形象和群众利益”。

记者了解到，最近本周，房价下跌，清明假期，部分楼盘热度也不及上周末。

金色三角网

/ S2/]想不到的现在硬要

此前在与北京、天津接触时，总是谨小慎微，但现在已想不到

在突然变热之前，保定这座城市宁静和平。

在过去的“环首都经济圈”模式中，资源多集中在北京和天津。 保定有时不得不做出“牺牲”。

去年，河北省下达了死亡命令，要求保定在11月前退出空燃气质量最差的第十位排。 在压力下，保定实行极端“休克疗法”，市区76家公司被要求停产一个月。

保定当时要求在重污染的日子到来时采取单层双重管制措施，舆论反弹很大，最终只是两天的试点，老百姓意见太大，无法执行。

保定市环境保护局调查官赵晋民表示，主要水源来自保定的否马河，向北通过山野山坡，到达北京十渡，原有折断后返回保定，不久将流入白洋淀。 但是，2004年，由于需要建设燕山石化，水在四渡被拦到水库，不再返回保定。 “涿州贡米本来就很有名，但2004年以后因为没有水，所以现在市场上几乎没有真正的涿州贡米。 ”

保定财政收入在河北省属于中等水平，人均收入在河北最低。 河北大学经济学院院长王金营在距离北京100多公里的保定西部山区调查过，当地农民的贫困“难以想象”。

王营表示，这与过去的资源聚集在北京、天津有关，但自身快速发展的主动性不足也是重要原因。

使保定当局振奋的是，2月26日在很大程度上学习了关于“京津冀一体化”的故事。 在“京津冀一体化”的新蓝图中，保定与北京、天津一起构成了“黄金三角”。

保定市政府一位官员表示，此前在北京与天津的接触中，总是谨小慎微，但做不到，也不敢多想。

现在，这位官员说，保定是具有“里程碑意义”的瞬间，“没想到，但现在可以想到。 ”。

最近，这位官员在北京跑步的频率急剧增加。 调查，了解除推进保定资源特点外，北京方面有哪些转移诉求。 另外，北京方面负责对接的官员水平也比以前有所提高，此前可能只有处级干部接待，但现在出现了副局人员以上。

保定发改委副主任杨军表示，保定目前与北京对接的是央企，保定是河北省中与央企对接项目最多的城市。 他说，保定的特点有很多，如产业基础好，是新中国第一个老工业基地，保定的资源承载能力足够强，不能说是保定的区位、交通、文化特征。

杨军表示，目前作为保定市北京天津河北省一体化事业集团成员来往于保定和北京两个城市之间，他把“统筹、后勤、统筹”等事业放在首位。

虽然跑步很累，但是一提到现在保定很受重视，他就很笑，开玩笑地说:“虽然长到了白发，但是精神很好。

记者还了解到，北京的部门，如筹委会等，甚至北京市政协，也在以“史无前例”的方式来到保定进行调查。

官方联系人

直接去北京调查市场

“商户最终去哪里是市场的事”，已经有人考察了白沟，表明了进军的意愿

对保定市高碑店白沟新城管委会副主任杨建军来说，来往于北京和白沟，成为他这几个月最常见的工作状态。

去年10月，北京西城区转移到动物园批发市场的消息传出。 白沟成立了专门与北京合作的对接团队，真正的对接上升到了新的水平。 他说，还是春节后提出“京津冀一体化”的概念为首要。

离白淀很近的白沟原来是“包之都”，全国三分之一的包都来自这里。 白沟一直以来对北京人最大的吸引力就是去白洋淀旅行，带他去白沟买包。

但是，白沟的野心不止于此。 为争取北京动批和大红门市场，政府分别腾出30万和200万平方米空的土地，在与北京西城区和丰台区的信息表现中，不断强调对租户免收5年租金、成熟市场等特点。

“我们的领导人几乎每周三五次轮流去北京。 ’除了与北京两个区政府直接对接外，他们还多次直接去市场调研，还去了廊坊永清县这样的“同行竞争对手”。

虽然行政级别不一样，但杨建军觉得北京方面的态度“非常好，非常认真”，“都是简单、缓慢、和谐、愉快的接触，经过几次接触后，成为了朋友。 ”。

4月3日，北京西城区与河北廊坊签署了全面合作框架协议，但杨建军并不认为白沟没有被“抢夺”。

“政府之间搭建平台是政府的事，商户最后去那里是市场的事，归根结底还是看商户在哪里赚钱。 ”他说，现在商户已经直接在白沟考察，表达了进军的意愿。

“引进”北京的转移资源，保定早就开始行动了。

在过去的一年里，保定市科技局的国际合作到处产生王华，既跑保定又跑北京。 去年9月，保定市政府与中科院北京分院签署了全面合作协议，此前，我院与唐山、秦皇岛签署了合作协议。

现在“跑北京”的意思又不一样了。

王华说，他这一年进军北京，都是在“环首都经济圈”的大背景下进行的，而中央新提出的“京津冀一体化”是完全不同的概念。 王华将此解释为“今后与北京的合作会上升到新的水平”。 视野不同。 ”

王华今后是否还有那些具体的变化还不清楚，但他认为，疏忽北京的一点功能，不仅仅是目前北京人才随项目“挂职”的问题。

变化已经出现在政府机关。

保定市政府大楼发改委某层，挂有“环圈办公室”招牌的房间还在办公室，但据当地办公室人员介绍，其编制已经没有了，该办公室也即将取消，今后将调整为连接北京天津的办公室。

功能的疏解

并不是只要搬运就能搬运的

当地民众担心物价、房价上涨，稳定的生活会受到破坏，北京的一些产业相关人员不愿意“一起移动”

研究人员表示，“京津冀一体化”，河北省将缩小与北京、天津这两个特大城市的差距。

当地许多人表达了对未来的担忧。 这种担心来自对物价、房价上涨的担心和恐惧。

一位保定市民告诉记者，全家月收入3000多元，本来有买房的希望，但现在保定房价上涨到8000多元，已经买不起了。

一位基层公务员也表达了同样的担忧。 他自己工资3000多元，区县公务员工资更是1，2000元，即使是保定以前平均5000元的房价，他早就买不起房了。

从所有阶层都很担心。 理发师杜海的事务所在路边。 他一次分发，只收四块钱，但这个价格十几年没变。 有点退休的市级官员会来他那里理发。

在他看来，当地的物价快翻番了。 我不知道自己的低价理发还能做多久。

不仅在保定，北京涉及功能对接的领域和单位也有自己的想法和计划。

安徽人叶来北京做服装生意已经20年了。 5年前，她把店开成了“动批”。

她早就听到搬迁的消息，也做了准备。 不管是搬到保定还是廊坊，她都去不了。 “太远了”。 她的选择有两个。 是转型卖高级服装，还是彻底转行。

骏先生五年来一直卖男装。 我来北京是因为“北京人很多，所以生意应该很好做”。 搬家后，回到老家，“去哪里都是重新开始”。

对接也与行政事业单位有关。 但是，在北京的科研院所和部委下属机构的大多数人都认为行政职能的疏解与自己关系不大。 有人说，即使真的轮到自己的单位疏散到河北了，自己宁可辞职也不去。

但是，在官位上的一些人表示，在京津冀一体化的新形势下，领导们都有这个政治觉悟，做好准备，但京津冀一体化并不是单纯地移动两个单位去河北，而是全面意义上的统筹快速发展，需要仔细研究。

(根据采访对方的要求，文中的刘辉系假名) ( ) ) ) ) ( ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) (如: (1) ) ) ) ) ) ) ) )。