“香河：楼市微热上行”

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最近，香河许多项目的价格以不同的幅度增长。 照片是香河的蓝天。

天津河北一体化“炒作”保定、“吹捧”永清，也让人们对围绕北京的许多地区充满了期待。 在京津冀一体化概念的影响下，近期香河楼市也迎来了新的稳定上行。

“单价最低会上涨200元”

现在，建造大楼和出售大楼的客人似乎成为了首都圈各地区共同的特征。

香河不能下流。 从京哈高速香河出口出来，途中不断看到正在建设中的新楼盘，楼盘经纪人多次跟在购房者后面，出售手中的楼盘。

虽然保定楼市没有“高烧”，但香河楼市在这一段时间内持续上涨，各项价格均以不同幅度上涨。

“从上周二开始，香河大部分出售楼盘重新调整价格。 涨幅最低为200元/平方米。 》香河现代产业园区香公馆项目销售人员介绍，香公馆目前均价7300元/平方米，预计5月初项目将创新高，价格将再上涨300元/平方米。

访问过程中发现，京津冀一体化真的成为了许多项目的卖点。 同样位于香河现代产业园的富力新城，计划本周末开业，主要推送87-145平方米的2-4住宅，存量型价格从6700元/平方米开始，精装型价格为8000元/平方米-8500元/平方米 “最近有报道称，在京津冀一体化中，通州有可能在北京副中心成立。 香河离通州很近，将来房价一定会上涨。 ’这个项目的销售人员说。

“要实现京津冀一体化，政府一定会将越来越多的资金投入到当地的基础设施建设中。 香河现在高铁正在计划建设中，计划落地好材料的话，未来香河市场的前景绝对不可估量。 ’位于香河县东部的晨汐晨熙项目工作人员介绍。

的远景吸引购买者

一方面许多项目在讨论涨价，另一方面香河的快速发展前景引起了更广泛的买家的关注。 本周一参观项目时发现，虽然是工作日，但富力新城、香汐、大运河孔雀城等项目卖场仍有不少买家前来咨询。

据鸿坤京东区市场总监吴艳介绍，据统计，今年3月以来，鸿坤对香河罗纳河谷项目的访问量比去年同期上浮30%。 日本项目的访问数量为20组左右，周末可以达到70-100组。

- -年的那场土地风波后，香河的土地市场陷入了长达两年的停滞期。 从去年开始，大七环和北京市场掀起波澜，香河市场开始了新的上行之旅。 许多买家再次把眼球锁定在香河上。

燕达集团副总裁赵增志也表示，由于燕郊房价持续上涨，资金有限的北京外溢刚性诉求逐渐盯上香河，无可奈何，但香河的规划和快速发展得到了这些人的认同。

亚豪机构市场总监郭毅认为，香河市场目前分为老城区和新区两部分。 两个板块的动作模式完全不同。 万科、富力等企业品牌房企进入新区，多以城市建设的模式投入开发，能够满足未来新住户全程化的诉求，在京津冀一体化进程中应该会获得更大的利益。 虽然新区项目价格高，但仍吸引着众多北京客群，购房者首要看中的是未来的快速发展愿景。

■香河小文件

区位:香河属于河北省廊坊市，四方与京津接壤，距北京市中心仅45公里，距天津市中心70公里，被誉为“京畿明珠”。

交通:香河拥有京哈高速、103国道、大香线、通唐线、平香线5个国家的省级交通干线。 北京938、810路公交车从县城直达北京站。 计划建设中的京唐城际高速铁路、密涿高速铁路还将把香河和北京的时间距离缩短到15分钟左右。

■访问楼盘

香汐“6成的顾客考虑投资”

香汐位于香河安平开发区内，距离香河天下第一城1公里。 4月14日，记者访问时发现，尽管是周一，作为主要品牌的典型项目，香汐销售大厅不断有买家咨询，在记者停留的30分钟内，有3组顾客前来看房。

香汐项目相关负责人表示，京津冀一体化概念上市以来，项目访问量明显上升。 再加上春天本来是项目要点明确的季节，配合相应的活动，项目工作日的访问量有十组，周末也有六七十组左右。

在这场香河大厦集中涨价的浪潮中，香汐的价格也水涨船高。

香汐项目销售人员表示，京津冀一体化为区域项目带来了涨价的潜力，香汐目前在售房的平均价格为7000元/平方米。 项目将于月底启用，主力户型61-113平方米，1-3户，价格最低将上涨200元/平方米。

该销售人员表示，香河目前吸引着北京需要外溢的人群，主要来自北京通州等东部地区，还有一部分是给父母买养老。 “京津冀一体化的概念出来后，很多投资者也来咨询了。 目前我接待的顾客中，有六成表示正在考虑投资。 在项目的一个多月的时间里，已经有800多人参加了彩排。 ’这位销售员说。

开发者说

在北京河北省的协同发展中，各地区的实际快速发展不均衡。 年以来，包括燕郊、香河等地区在内的楼市率先成熟。 鸿坤看好香河在京津冀一体化中的前景，目前香河正在打造一个新产品——原乡河谷，预计下半年上市。

——鸿坤京东区市场总监吴艳

香河楼市目前处于价值最低点，企业看好香河地区，但未来有可能进一步加大在香河的布局，具体要看企业的战术布局。

——香汐相关负责人

目前，香河楼市更强调价格特点。 只有在京津冀一体化中香河找到合理的定位，逐一发挥地域特征和资源，香河楼市的价值才会凸显出来。

——阳光100集团常务副总裁范小冲