“王石谈曾因降价被罚4000万 直戳越调控越涨症结”

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王石撞伤了谁？

近年来，持续快速增长的楼市开始出现减速的迹象。 数据显示，一季度有4个一线城市和许多二线省会城市新房成交量，比去年同期下跌30%左右。 另外，库存量急剧恶化，3月底，全国商品房待售面积为52163万平方米，比去年同期增长22.9%。

寒气袭来，各大开发商不得不横卧，背后偷偷开始降价，另一方面，政府开始放出了救市的口风。 但是，与前几天房地产市场低迷期各地政府积极救助房地产市场不同，今年各地政府虽然房地产市场不乐观，但并未着手救助。 据一家媒体分析，地方政府之所以如此淡定，不是不想帮助，而是不敢帮助。 “没有中央的许可，就不敢再出头”已成为地方普遍的心理状态。

在这山雨即将降临的敏感时期，王石讲述的往事牵动了各方的神经，掀起了轩然大波。

王石近日在接受媒体采访时表示，2007年万科宣布房地产价格降价，引起各地政府的反弹。 在几个主要城市，当地政府派出调查组进入万科，南京物价局曾经向万科发放了4000万美元的罚款证书。 南京物价局沉默一天后，19日发布公告称，“没有对降价销售的公司进行过处罚，不存在降价罚款”。

对于南京物价局的否定，在发布消息之前，王石没有再次做出回应。 因此，关于这件事，哪个不是公众才能评价呢？ 但是，同样对于楼市，不可否认很多地方政府都有“支持市政府、拯救市政府之心”。

找例子不容易。 2009年，安徽一位官员在当地电视台的直播栏里极力推销楼盘，将买房与爱国联系起来。 年，海南在贯彻落实《新国十一条》实施意见中，放宽了许多条款。 例如，2套以上住房贷款的首付为40%，低于《新国家十一条》的50%。 年，珠海和佛山出台救市政策被紧急叫停。

近年来楼价暴涨，监管政策被广泛诟病，但被诟病的其实不是监管，而是监管偏差。 例如，多年来，对于影响市场、试图大幅解除中央监管效力或反动的地方权力，一直缺乏有力的约束。

王石一席的话，也许并没有挫伤南京物价局，但击中了中国房地产市场控制逐年上涨的关键。