“多地酝酿松绑限购调整楼市 南宁打响“第一枪“”

本篇文章1294字，读完约3分钟

本网北京4月30日电(贾兴鹏)日前，南宁市住房保障房地产管理局新闻科宣布，将放开北海、防城港等五市户籍限制。 该五市居民可以参照南宁市户籍居民的家庭政策在南宁市购买住房。

据人民财经报道，这是官方正式公布的第一份限购调整文件，被业内人士解释为“打响楼市宽松捆绑的第一把枪”。 此前相继被流传的温州、长沙、杭州等多个城市试图放松捆绑限制购买，但目前尚未得到官方证实。

对保证金设置上限的杭州空降开发者

两会之后，各地纷纷发出“救市”的信号。 日前，杭州传出“5月1日以后解除限购”的消息，杭州当地开发商表示，放宽限购并不是指解除限购，只是根据杭州各地区、板块的库存情况进行局部调整，如萧山、余杭区等地。 记者立即致电杭州市房管局和浙江省住建厅，但这一消息尚未得到官方证实。

杭州萧山区虽然没有主动放松管制，但已经暗中帮助开发商渡过楼市难关。 例如，如果土地拍卖保证金的上限在1000万元以下，其目的就是“减轻开发商的资金价格压力”。

天津管制动荡引起的差别化管制

天津的限购政策似乎也有所动摇，日前有报道称，滨海新区也将实施差别限购，如果滨海范围内没有房，可以在新区购买。 此外，滨海新区还推出了产权共有模式的购房政策，购房者付1成首付即可先购房，经济状况良好后再购买其他产权拥有所有权。

业内人士表示，在房地产市场疲软的背景下，滨海等城市新区房地产市场下跌尤为明显。 因此，对房地产依赖度较高的地方政府来说，放松管制是最有效的，预计滨海等二三线城市将采取救市措施，但至今尚未出台正式文件。

据河南省住建厅介绍，河南将研究发布派遣鼓励农村生活的人口到县购买和定居住宅的政策。 “现向省住建厅报告提案，住建厅将根据这些提案进行总结和调查，为以后的政策制定提供依据。 这也将大幅提高河南省当地县域房地产市场的支出。 ”

江苏无锡曲线救市落户优惠政策

江苏无锡似乎试图从定居优惠政策中吸引买家。 无锡政府表示，从5月1日起，无锡市购买商品房(含二手房) 60平方米以上，且本市有稳定职工的，允许本人、配偶、未成年子女在锡定居。 无锡这个户籍新政比以前“购房70平方米落户”的规定减少了10平方米。 虽然只有10平方米之差，与现在的地方政府管制无关，但一般解读为“曲线救市”

面对高库存，各地政府无法控制监管手段，纷纷传出要调整监管政策的谣言，但迟迟未能发出正式书面通知。

南宁打响首发或推高房价

沉默终于被南宁打破，日前，南宁市住房保障房地产管理局新闻科正式发文，放开限购。 根据这份《北部湾经济区北海等五市户籍居民，参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房》的通知，根据《促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的相关规定，结合《广西北部湾经济区同城化快速发展推进方案》的精神，提出

南宁房地产行业的人一解体，这个政策就必须让南宁房地产价格上涨，对库存不足的压力起到一定的作用。 此外，该人士认为北海、钦州、玉林等市在广西经济发展迅速，市民购买力也很强，但由于以前南宁的户籍限制政策，很多人不具备购买条件。 因为，一旦解除户籍限制，很多有购买力的人将进入南宁楼市，南宁楼市将面临新的升温。