“不动产登记需三四年推进 贪官或借机“消化房子””

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昨天下午，国土资源部宣布，经中央编辑部批准，国土资源部正式成立不动产登记局。

5月7日，国土资源部办公厅下发《关于在地籍管理部门挂不动产登记局招牌的通知》。 《通知》确定，国土资源部地籍管理司悬挂不动产登记局招牌，负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作。

不动产登记局挂牌成立，意味着实施登记机关、登记簿、登记依据和新闻平台“四统一”的不动产登记制度得到了组织保障。

去年11月20日，国务院第31次常务会议决定要求整合不动产登记职责。 国土部的一个部门承担分散在多个部门的不动产登记职责的整合，整理部门的职责关系。

今年以来，国家推进不动产登记工作的进程不断加快。 1月21日，中央编辑室发布《关于整合不动产登记职责的通知》，通知称不动产登记职责整合后，按照人的意愿大致加强了国土资源部相关机构和人员，并确定国土资源部地籍管理部门挂上不动产登记局的招牌。

国土资源部还制定了不动产统一登记制度的时间表。 年前，不动产登记新闻管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。 另外，备受瞩目的不动产登记条例也将于6月底之前出台。

焦点，焦点

1触及既得权益和强势集团的好处

昨天，中国政法大学财税金融法研究所的施本文教授向记者表示，推进不动产登记的最大障碍是部门的好处和既得的好处。

目前，物业管理分布在工商、房管、住建、国土等多个部门。 “有些部门将权力转移交给国土部门，他们可能会狭隘地认为有损其好处，不积极合作。 ”

根据本文的解体，不动产批量登记“触及既得权益和强势集团的好处”。 现在中国的分配制度比较混乱，官员的廉政建设和市场秩序应该得到规范。 “一点点人的财产将通过灰色途径获得。 不动产批量登记意味着灰色非法收入显著增加。 ”

2贪官的“消化房子”还很容易调查

本文认为，实行登记后，房地产不会发生大规模抛售。 他解释说，房地产统一登记将逐步推进，按照目前的时间表是3至4年。 “在此期间，一些官员可能将房屋合法化或转让给他人。 ”

此前，中国房地产学会副会长陈国强在接受采访时表示，贪官房产有可能被登记在他人名下，“在偏远地区尤其如此”。 但是，他认为，如果贪污相关人员成为调查对象，纪检部门就比较容易获得证据并查明案件。

官员卖了房子会降低房价吗？ 中国人民大学国家快速发展战术研究院执行院长刘元春表示:“虽然存在这种担忧，但是否带来冲击，还需要论证其力量。”

3有助于房地产税征税“技术障碍”的处理

本文认为设立不动产登记局对征收不动产税有意义，但说“开辟道路”可能不恰当，但不动产统一登记有助于处理征收不动产税的“技术障碍”。 说明了征收不动产税首先需要知道住宅的来源，但目前税务部门没有掌握居民的住宅来源新闻。

此前，中国房地产学会副会长陈国强表示:“过去，住房新闻基础非常薄弱，家底都不清楚。” 他认为，从领域快速发展来看，政府制定领域快速发展规划或保障房投资建设规划，实际上缺乏可靠准确的新闻支撑。 “不动产批量登记提供了更好的新闻基础。 ”

4个人住宅新闻查询受到控制

施本文认为，不动产登记的新闻严格留在登记部门，查询和录用严格控制，“并不是任何部门或任何人都可以自由阅览。”

他要拆除的只是纪检事务、税务征税等相关部门按照法律规定提供个案所需的新闻。 “不会随便向外部公开。 这是公民权的保障。 》如果住房新闻保密工作做得比较好，法律规定比较健全，有助于减少统一登记的障碍。

陈国强认为，有关部门统计住房新闻并不意味着房地产新闻将无条件向社会开放。 个人未触犯法律或者成为被调查对象的，房地产的掌握情况应当公开透明。