“国土部上报不动产登记草案 增设有条件查询服务”

本篇文章1971字，读完约5分钟

有关“以人查房”写入《不动产登记条例》引发巨大关注。 “该说法存在误读，不动产登记的目的

在《不动产登记条例》中写入“人查房”受到极大的关注。 “这个说法有误读，不动产登记的目的在于不动产权益的确认和保护。 ”国土部地籍司的一位人士告诉21世纪经济报道记者。 国土部的年度立法实务计划以在6月前提交《不动产登记条例(附审查)》为目标。 参加草案讨论，据接近国土部的一位消息人士透露，21世纪经济新闻记者介绍，三中全会以后，国务院法制办公室、国土部开始起草房地产条例，经过反复大量调查编辑，形成初稿，现上报国务院。 据上述信息相关人士介绍，草案中没有“人工查房”一词。 国土部起草的草案增加了查询服务，但对不动产登记新闻的查询有比较严格的规定。 只有权利人、利害关系人和经权利人同意的机构和个人可以申请查询相关资料。 此外，人民法院、人民检察院、公安机关、纪检监察机关等有权查询与案件相关的资料。 另一方面，草案也很重视不动产登记资料的保护。 21世纪经济新闻记者表示，相关人员透露不动产登记的消息，造成损失的，将承担相应的法律责任。 目前，土地、房屋、林地、草地等房地产新闻分别登记在国土、住建、林业、农业等不同主管部门下。 条例通过后，有关部门有望实现上述新闻的互联互通共享，国家和地方注册的新闻也有望实现互联互通。 增设了有条件查询服务 据上述信息相关人员介绍，国土部起草的草案指出，将根据不动产登记资料法实施查询服务。 “不动产是物权，合法合规提供的服务符合物权法的要求。 ’严金明介绍。 上述国土部土地地籍司的相关人员也表示，条例的立法根据是《物权法》。 国土部土地测量规划院副总工程师邹晓云表示，依法提供调查服务已写入条例，并不是严格意义上的“人查房”。 年下半年以来，房叔、房姐事件频发，也引起各界对个人住房新闻安全的担忧。 在此背景下，国内相继出台了许多相关法规，规范“人查房”。 例如福建漳州，除申请本人房屋新闻和国家检察机关法等单位协助查询外，禁止以姓名为条件查询，只能按确定的房屋位置和房屋所有票号查询，相关问责机制也将加强。 所谓“人查房”，是指通过姓名查阅获取他人房产新闻，“各界期待着将其开放，但不符合保护个人财产安全的法律精神。 ”。 中国人民大学教授严金明也介绍说，不动产是物权，可以从某种诉讼中公开公示，但需要重视个人隐私的保护。 实际上，查询相关情况需要满足一定的条件。 根据国土部起草的草案，权利人、利益相关公司和经权利人同意的单位或者个人，可以申请咨询的另一个是检察机关，有权查询与调查案件相关的新闻。 中国人民大学教授严金明表示，为了更好地保护个人不动产权益，咨询是有前提的，一个是利益相关者。 另一个国家的有关部门出于某种诉求——不是随便查询，而是需要加以区分。 世纪经济报道记者说，草案非常强调不动产登记资料的保护。 不动产登记资料共享机构和工作人员不得涉及需要对相关资料进行保密的国家秘密企业秘密和个人隐私等复印件。 建立统一的新闻平台，支持反腐败 国土部副部长胡存智在《不动产登记专家座谈会》上表示，不动产统一登记不是新办的，而是以这些成果为基础进行整合、融合，保持事业联系和顺利过渡 邹晓云也表示，国土部主导的不动产登记是越来越综合的作用，处理过去的多头、重复登记等问题。 在不动产登记条例相关的不动产登记现状中，确定土地登记(包括所有权、建设用地采用权、宅基地采用权等)属于国土部门。 土地承包权登记归农业部门房屋登记归建设部门林权登记归林业部门草地登记北方归草原局，南方归农业部门海域登记归海域部门。 各部门在登记权属登记新闻时，根据登记复印件数据分别建立土地登记新闻管理系统、土地登记发证管理系统、农村土地承包新闻管理系统、林业管理系统、城市个人住房新闻系统。 世纪经济新闻记者提出，草案应实现登记新闻共享，建立国家统一的房地产登记新闻管理基础平台。 定期阶段性备案不动产登记新闻，实现国家和地方登记新闻的互联互通。 该平台由国土部负责，与国务院住房和城乡建设、农业、林业、海洋等相关主管部门实时相互共享房地产审查、交易、登记新闻。 地方各级国土资源主管部门应当加强不动产登记新闻化建设，与统计有关部门实现不动产审查、交易和登记新闻的相互共享。 “这个基础平台一旦与个人新闻等各个系统合并，将为纪检监察部门和组织人事部门完善和准确掌握官员的房地产新闻提供制度和技术条件，这将对反腐工作起到重要作用。 ”严金明说。 正如国土部地籍管理司相关负责人介绍的，实施不动产登记的出发点不是反腐败、抑制房价，但客观上存在一些关联。 但是，北京大岳咨询有限责任企业总经理金永祥表示，从技术上掌握和查阅官员房地产新闻没有太大障碍，但房地产统一登记和系统建设是一个漫长和漫长的过程，具体效果尚需注意。