“多地二次松绑限购 海口三月内三救楼市”

本篇文章1379字，读完约3分钟

在楼市不断下行的情况下，不久前为了解除本市的束缚，拯救本市不充分的城市，最近悄然进行了两次解绑。

28日，杭州市住房保障和房产管理局(以下简称“杭州市住房管理局”)官方微博为逐一发挥市场在楼市调控中的主导作用，研究结果显示，市政府从8月29日零时起，包括杭州主城区140平方米以下的住房)商品住宅、二手房

(/S2 ) )这也是杭州两次房地产市场的缓和。 [/s2/]

上个月，杭州市房管局宣布，7月29日零时起购买余杭、萧山两区和主城区140平方米以上的，无需提供住房情况查询记录。 短短一个月后杭州二次捆绑解除，意味着杭州的限购全部取消。

与杭州相似的是西安(楼盘)。 在此之前的7月26日，西安市住房保障和住房管理局(以下简称“西安市住房管理局”)宣布，为支持居民改善性住房的诉求，西安市将从7月28日起取消60平方米以下的住房限购政策。 这意味着西安市从2009年开始实施的限购住房政策得到了放宽。

8月28日，西安市房管局发布《关于促进房地产市场持续健康快速发展问题的通知》，提出9点意见。 其中，关于住房费的促进，从去年9月1日开始，“在本市区域内购买商品住宅和二手房的，不再申报户籍和原住房情况”。 这也全面取消了西安的限购政策。

海南省省会海口市在短短三个月内三次救市。 最近发表了《海口市人民政府关于促进稳定增长和快速发展的实施意见》(以下简称《意见》)，进一步放宽了本省籍居民购房条件，实施了阶段性“购房”。 本省居民购买最少60平方米的新建商品房最多可以申请2人入户。

此前5月底，海口市发布《关于促进房地产市场健康快速发展的实施意见》，重新启动“购房入户”，确定本省户籍居民订单套房120平方米以上可落户5人。 相比之下，这次购买60平方米的住宅就能让2人定居的措施更具灵活性和灵活性。

限购解除后，今年7月18日，海口市停止执行商品房限购政策，不再要求购房者说明购房数量。 海口也成为继呼和浩特(楼盘)和济南)楼盘之后，完全放开限购的第三大城市。

中原房地产首席市场拆迁师张大伟就《第一财经日报》的拆迁户表示，在房地产降温的情况下，最着急的不是开发商，而是地方政府。 在经济涨幅减缓的情况下，各地对房地产的依赖度进一步上升，对土地财政的高依赖度使得地方政府在楼市降温的情况下，救市政策出台得更频繁，力度越来越大，救市底线也越来越低。

例如，海口市近日提出的《意见》规定实行房地产销售奖励政策。 建立房地产销售奖励机制，岛外中介机构每销售面积90平方米(含)以上的商品房一套，奖励1000元，每销售面积90平方米以下的商品房一套，奖励500元。 另外，奖励本市年销量(网签数据)前10家房地产公司，每家奖励10万元。 这也是多年来首次出现奖励中介的措施。

张大伟预计，今后稍局部开放的城市将像杭州、西安一样全面解除限购。 此前，一些全面取消限购的城市，如济南，在放松捆绑初期成交率有所提高，但这是集中备案造成的，成交率高后不久明显下跌，未对市场造成实质性反弹。

随着楼市“全年黄金期”的到来，市场供给将进一步增加。 在信贷政策一时难以放松的情况下，加大价格调整力度上市成为许多房企的选择。 ”张大伟要解体了。 在经济稳定增长的压力下，如果房地产市场温度持续下降，市场救助政策有望全面升级，尤其是对房地产市场影响更为明显的信贷宽松。