“一线城市下调住房公积金贷款利率”

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一线城市降低住房公积金贷款利率 ，央行降低利率，引起多米诺骨牌效应。 目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市住房公积金贷款利率均按照中国人民银行有关规定同时下调0.25个百分点。 其中，公积金贷款下调5年以下(含5年)为4 )至3.75% )，5年以上为4.5 )至4.25% )。 深圳市公积金中心相关负责人在接受媒体采访时表示，此次公积金贷款利率同时下调后，职工可以进一步降低还款压力。 30年期，本金90万元，以等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后的月供额减少约130元，总利息减少约4.7万元也可少50万元贷款，月供额减少约73元，总利息减少约2.6万元。 该负责人还解释说，深圳地区11月22日起新申请的公积金贷款将执行中国人民银行最新公布的公积金贷款利率，11月22日前发放的公积金贷款将按原利率执行，明年1月1日起按最新公积金贷款利率执行 由于临近年底，老公积金贷款的顾客不用等太久就可以享受利率下降带来的经济效益。 “如果降低公积金贷款利率，对上海市场的影响将更加明显。 ”昨天，上海易居房地产研究院研究员严跃进向《第一财经日报》记者表示，上海本身就是公积金制度的诞生地，公积金制度的调整正在进行。 公积金利率下调，符合目前上海不少工薪阶层购房的诉求，可以先于目前房价下跌反弹的前期入手。 实际上，央行的“930”新政后，上海各大商业银行在贷款利率方面并未给予过多优惠。 但是，随着上海改变普通住宅的认定标准，上海楼市开始回暖。 根据德佑房地产市场研究部监测的数据，上海公布普通住宅放宽标准10日( 11月14日~23日)后，全市商品住宅交易量达到37.79万平方米，截止至10日( 11月4日~13日) 中原地产研究部的数据显示，截至11月10日，上海住宅库存量为1346.9万平方米，达到历史新高。 新城控股集团高级副总裁欧阳捷对记者说:“开发商的推送速度比买家的购买速度快得多，‘930’新政后，上海楼市成交有所增加，但整体库存仍然很大。” 这次公积金贷款利率的下调，也许能为上海楼市回暖的态势注入正能量。 “一线城市近几个月来在政策方面呈现出积极放松的态势。 虽然没有放松管制的迹象，但信用方面的缓和趋势仍在持续。 ”严跃进表示。 信贷宽松起源于央行的“930”新政，“认房贷不认住房”和房贷利率最低7折的措施大大推高了楼市。 接着，各地开始了公积金新政。 据不完全统计，福州、长沙、杭州、南京等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整，但除小部分外，大部分都有下调首付、上调额度、放宽2套贷款认定、允许异地相互贷款等较为宽松的趋势 上周五，央行出台了另一个猛药——降息。 严跃进认为，公积金贷款利率下降，购房者购房价格直接下降，对购房者积极入市无疑是一大鼓舞。 特别是与以往的房贷放松管制政策产生了协同效应，更容易鼓励部分购房人积极进入市场，从而推动了年末楼市成交的反弹。