“GDP新改革将纳入市场租金法”

本篇文章1247字，读完约3分钟

日前，一则任志强透露“国家统计局正在对现行gdp统计做法进行改革”的消息引起了市场的关注

前几天，一位任志强透露了“国家统计局正在改革目前的gdp统计做法”的消息，引起市场的关注。 其实不是信息。 国家统计局副局长许宪春在去年的公开采访中早就公开了，其中市场租赁法改革也最受舆论关注。 房价数据将更接近市场价值 许宪春当时透露的消息显示，我国新的gdp核算体系改进城市居民住房服务价值核算方法的改革将正式采用市场租赁法测算城市居民住房服务价值。 这有望解决公众对中国房价统计数据和实施感差异的质疑。 目前，计算居住支出有两种方法。 一个是市场租赁法，是用市场上同一类型住宅的市场租金价格估算自己住宅的虚拟租金。 二是价格分配法，不久将把购买价值分配给每年的居住支出。 因为自有住房的建设价格通常远远低于目前的同类住房市场价格。 用价格分配方法估算的居住支出额可能很低。 过去，由于我国的租赁市场不发达，全国各地差异很大，我国的国民经济核算主要基于价格法核算，参考市场同类住宅的租金进行估算。 但是，数据与居民的实际感受相比要低。 因为这一直受到质疑。 据许宪春介绍，近年来，随着我国房地产市场的高速发展，房价和租金上涨较快，房价明显低于房价。 另外，由于住房租赁市场日趋成熟，房租资料越来越丰富，有必要改进现行的会计核算方法，采用目前国际广泛采用的市场租赁法对城市居民自身的住房服务价值进行估算。 《第一财经日报》记者表示，改为市场租赁法后，预计会计中人均住房支出将有所增加，居住费占cpi的比例将上升，cpi将更现实地反映房价对居民支出的影响。 许宪春表示，国家统计局利用住户抽样调查的住房租金、住房面积等数据和人口统计数据，估算了近年来城市居民拥有的住房服务的价值，取得了初步结果，目前正在论证中。 任志强在接受媒体采访时表示，在新的gdp统计计算方法下，房地产占gdp的总量有望提高。 他向媒体表示，例如房地产占gdp的比例为5%，那么新的统计计算方法可能为8%，证明了房地产领域是国民经济的支柱产业。 但是，任志强推算的新占有率数据可能还会有变化，因为新改革可能会提高gdp本身。 除了 更加重视知识经济因素的 房价估算方法外，此次会计体系最大的改革是按照联合国新sna标准重新计算研发费用( r&； ； d )的经济价值表明了目前知识经济的优越性，也有可能成为gdp上升的最大影响因素之一。 在中国之前，美国随着今年的流行重新衡量了研发费用后，将其纳入了gdp。 由于这种行为增加无形资产的数量，这个美国的经济总量大幅增加了3%。 中国也有望在实施这项改革后，中国的gdp也在原有的基础上扩大。 在未实施改革之前，世界各国在计算gdp时，都将研发费作为价格费用或中间投入在计算gdp时排除在外。 但是，随着科学技术的进步和文化的迅速发展，科研成果、计算机软件、数据库、文学艺术作品等产品的迅速发展改变了对研发的投入作用。 在美国网络经济的革命中，大量的研究开发促进了经济的巨大繁荣，成为了经济的第一原动力之一。 研究开发投资不再被视为只重复一次效果的费用，而是越来越具有固定资产属性，从而带来长期收益。 因此，在联合国2008年版的sna中，正式引入知识产权产品的概念，将研发费用作为固定资产的一部分。 和其他国家一样，中国知识经济的快速发展也对原有的经济模式产生了推动作用。 统计局的数据显示，全社会的研究和考试发展很快( r&； ； d )经费支出从2002年的1287.6亿元增加到去年的10298.4亿元，10年间增加了约9000亿元。 r&； ； d经费支出占gdp的比例也从2002年的1.07%增加到了年的1.98%。 许宪春也表示，近十年来我国经济实力不断增强，但经济社会快速发展也积累了一些突出的矛盾和问题，在这种情况下，科技创新成为推动我国经济增长的重要驱动因素。 因此，未来的r&； ； 经费作为资产纳入gdp后，中国gdp总量为r&； ； d的占有率相应地扩大。 许宪春表示，在广泛收集公司和政府部门研发支出统计资料的基础上，国家统计局根据2008年sna的要求，分别从生产方面和诉求方面研究了将研发支出计入gdp的计算方法，并进行了初步估算，得出目前论证阶段， 根据此前许宪春透露的业务计划，国家统计局新gdp核算体系将于今年下半年提交初稿，随后征求相关部门和专家意见，进行论证和修订，年底或年初制作最终副本，并按程序对外公布