“银监会：关注开发商资金链断裂风险”

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[ “要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房诉求，抑制投资和投机性的住房诉求。

“要继续落实差别化住房贷款政策，大力支持最初的住房诉求，抑制投资和投机性住房诉求。 ”王兆星说: ] “关注房地产开发商的资本金、现金流、财务等情况，关注房地产开发商资金链断裂给金融带来的风险。 ”。 银监会副主席王兆星6月6日在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上作了如下发言。 他还表示，将继续执行差异化的住房贷款政策，大力支持最初的住房诉求。 房地产贷款压力测试 王兆星强调，房地产是我国经济快速发展过程的重要组成部分，为我国经济快速发展做出了重要贡献，也是我国金融业的重要业务行业。 “但是，我们确实应该看到，如果一个经济板块过度依赖房地产业，金融业过分暴露对房地产业的风险借贷，房地产一旦出现问题，可能会对整个经济，甚至整个中国金融业造成毁灭性的破坏。 过去的金融危机大多是因为房地产泡沫最后破灭，给经济金融带来了巨大的破坏。 ” 他说，银监会十分重视和关注中国房地产市场的健康快速发展，采取了多种金融方面的措施，尽量遏制房地产市场泡沫，促进了房地产业的健康快速发展。 根据银监会的数据，迄今为止，中国银行(行情、问诊)业的房地产贷款占总贷款的比例为20 )左右，包括房地产开发商的贷款、个人购房贷款，其中个人购房贷款占整个房地产贷款的67 )左右。 银监会年度报告数据显示，年末，商业银行房地产不良债权余额214.4亿元，比上年下降64.7亿元，不良率为0.48%，比上年下降0.23个百分点。 商业银行住房贷款方面，去年末不良余额225.8亿元，比去年同期上升21.4亿元，不良率为0.26%，比去年同期下降0.03个百分点。 “我们也开始关注房地产的快速发展动向，也可以看到三线、四线城市的房地产销售和价格略有下降。 我们也将组织开展相关的压力测试，尽量提高中银领域的抗风险能力。 》王兆星表示，目前中银领域的房地产贷款质量比较稳定，但必须关注下一轮房地产的快速发展，观察风险防范。 关于房地产开发贷款，王兆星表示，将聚焦房地产开发商的资本金、现金流、财务等情况，关注房地产开发商资金链断裂给金融带来的风险。 采取积极有效的措施，加强风险防范。 对于今年的房地产贷款风险管理，银行也要求关注要点区域、要点公司，深入分析不同区域房地产风险的具体情况，及早制定风险防范方案，缓解风险。 另外，还要继续加强“名单制”的管理，防止个别公司资金链断裂可能发生的风险感染。 “继续执行差异化的住房贷款政策，大力支持第一次住房诉求，抑制投资和投机性的住房诉求。 ”王兆星在上述新闻发布会上表示。 今年5月12日，人民银行召开住房金融服务研讨会，提出“合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买普通商品住房贷款的诉求”。 然后，人民银行也要求商业银行合理定价、提高贷款审批效率等。 与此前的政策提出“积极满足”“优先满足”不同，此次王兆星对住宅一号的诉求采用“大力支持”一词，受到众多机构的关注。 解体也有5月末银监会针对房地产政策“三无”(没有任何松动、没有折扣、没有谈判余地)，银监会认为前后两次态度大不相同。 但据中原地产首席拆师张大伟介绍，银监会此次提出的“大力支持最初的住房诉求”有“被吹捧”的含义。 市场仍然认为银行很难对个人住房贷款进行大规模“放水”。 “口头支持的实际作用有限，除非大幅下调或央行单独成立比较套房贷款的非营利组织，否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。 ”张大伟说。 中原地产研究部相关调查显示，目前各银行都在积极提及缩短房贷审批时间，但在执行层面，仍暂时维持在以前的状态，房贷利率也维持在平均基准利率周边。 此外，王兆星还表示将重点大力支持国家实施保障性住房安居工程建设和棚户区改造，为低收入群体住房增加有效供给，调整住房供求关系。